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WOHNEN AM ÖLBERG - Moderne Neubauwohnungen in bester Lage.

Ad Number: 1202407

Price: € 218,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 3400 Klosterneuburg

Object Description

Object Number: 2572

WOHNEN AM ÖLBERG - Moderne Neubauwohnungen in bester Lage.

Am Ölberg in Klosterneuburg entsteht ein Wohnbauprojekt mit 57 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen von 31 m² bis 93 m². Dabei sind alle Eigentumsobjekte mit Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon ausgestattet. Weiters werden im Zuge der Errichtung 51 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage geschaffen. Bei der Planung dieses exklusiven Neubaus wurde insbesonders auf eine optimale Grundrissgestaltung geachtet, sowie auf die Verwendung von hochwertigen und langlebigen Materialien. Dabei finden sich in allen Wohneinheiten unter anderem Außenrollläden, Fußbodenheizung, eleganter Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen und eine exklusive Badausstattung.   PROJEKT-HIGHLIGHTS: * Projektfertigstellung: 1. Quartal 2023 * Erstbezug / Neubau * 20 von 57 Eigentums-/Vorsorgewohnungen noch verfügbar * 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen * 13 Minilofts (Galeriewohnungen) im Erdgeschoss * Fußbodenheizung * Parkettboden (Eiche) * Wärme- und Schallschutzverglasung * Vollwärmeschutzfassade * PKW-Stellplätze in der hauseigenen TIEFGARAGE * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Untergeschoss * Einlagerungsräume in Untergeschoss * Kinderspielplatz in Wohnanlage Alle Wohneinheiten werden BEZUGSFERTIG übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   KAUFPREIS EIGENNUTZER: EUR 218.000,00 KAUFPREIS INVESTMENT: EUR 200.560,00 ZZGL. 20 % UST.   NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,50 % des Kaufpreises Eintragungsgebühr: 1,10 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar für Eigentumswohnungen: 1,80 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen, sowie Beglaubigungskosten   Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.   VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER +43(0)680 13 22 129 UND ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM EINZIGARTIGEN ANGEBOT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! WEITERE VERFÜGBARE WOHNEINHEITEN AUF UNSERE HOMEPAGE WWW.SAGENTUS.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP PROJEKTEN! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Verena Wiesbauer www.sagentus.at [http://www.sagentus.at] wiesbauer@sagentus.at +43(0)680 13 22 129

Object Data

Klosterneuburg, Austria
Available 1. Quartal 2023
Living area in m²: 41.71
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.77

Location of object: 3400 Klosterneuburg

Contact Information

Name: Verena Wiesbauer
Telephone: +43 (0) 680 13 22 129
Mobile: -
Website/URL: http://www.sagentus.at
Email: wiesbauer@sagentus.at
Address: Boznerstraße 24,
6060, Hall in Tirol
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verena Wiesbauer

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