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3 Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage

Ad Number: 1204070

Price: € 195,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 3400 Klosterneuburg
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Object Description

Object Number: 12084

3 Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage

Eine gut geschnittene, leicht sanierungsbedürftige 3 ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER BIRAGOGASSE gelangt exklusiv zum Verkauf! Sie liegt im 3. Stock ohne Lift, verfügt über CA. 58 M² WOHNFLÄCHE und ist durch die OST-WEST-AUSRICHTUNG SEHR HELL. Aufgrund der Nähe zum Zentrum Klosterneuburgs, als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Schnellbahn direkt nach Wien), aber ebenso zu Freizeiteinrichtungen wie Strandbad, Happyland und Donauauen wäre DIE LAGE ALS "SEHR GUT" ZU BEZEICHNEN. Ein CA. 6 M² GROSSER EIGENKELLER gehört zum Kaufumfang. Ein allgemein zugänglicher Dachboden eignet sich bestens, um die Wäsche aufzuhängen. Vor dem Haus lädt der Allgemeingarten zum gemütlichen Relaxen ein. AUFTEILUNG DER WOHNUNG: * Gang * Bad mit Mini-Badewanne/Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Einbauküche * Schlafzimmer 1 mit Einbaukasten * Schlafzimmer 2 * Wohnzimmer Öffentliche PKW-Parkplätze sind vor dem Haus in der Biragogasse meist ausreichend vorhanden. Diverse Supermärkte liegen in Gehweite. Der Energieausweis weist die Kategorie C auf, HWB 78,50 kWh/m²a bzw. fGEE 1,54 und ist bis 24.05.2031 gültig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Klosterneuburg, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 58
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 78.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.54
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 3400 Klosterneuburg

Contact Information

Name: Wolfgang Grande, MBA
Telephone: +43 2243 20 881
Mobile: +43 664 260 71 51
Website/URL: http://www.haider-real.at
Email: wolfgang.grande@haider-real.at
Address: Leopoldstraße 15,
3400, Klosterneuburg
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wolfgang Grande, MBA

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