++ CHARMANTES TOWNHOUSE MIT TOP AUSSTATTUNG zur Miete in 3400 Klosterneuburg ++
++ CHARMANTES TOWNHOUSE MIT TOP AUSSTATTUNG ZUR MIETE IN 3400 KLOSTERNEUBURG ++
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese wunderschöne, charmante rund 87 m2 große Altbau- ERSTBEZUGsimmobilie.
Das äußerst gut geschnittene, perfekt designte und ausgestattete Townhouse befindet sich in einem komplett generalsanierten und modernisierten Wohn-Gebäudekomplex des Stiftes Klosterneuburg, dessen Geschichte bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die Liegenschaft liegt inmitten der Altstadt Klosterneuburg und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne, sowie zu umliegenden historische Gemäuer.
Neben der fußläufig ausgezeichneten Infrastruktur des Klosterneuburger Stadtplatzes mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, betritt man bei Eintritt in das Stifts-Residenz Gebäude den Innenhof und kommt augenblicklich an einem Ort der Ruhe an. Der hauseigene Innenhof und Garten bieten Liebhabern historischer Substanz den perfekten Ort zur Erholung und zum Seele baumeln lassen.
In diesem Innenhof befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie
bestehend aus:
* 2 Zimmern
* 1 Küchenzeile (komplett ausgestattete Küche der Marke BULTHAUP und Geräte der Marke MIETE) im Wohnesszimmer gelegen
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Handtuchhalter inkl. Badezimmermöbel
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
* Alle Räume haben eine direkte Belichtung durch wunderschöne traditionelle Holzkastenfenster
* Das Townhouse wurde mit äußerstem Bedacht die historische Altbausubstanzerhaltend und mit hochwertigen Materialien saniert
* Ausstattung im Badezimmer: handbekanteter italienischer Marmor (Naturstein Botticino poliert), Waschbecken in Naturstein Botticino (poliert), Designarmaturen und ein maßangefertigter Unterschrank aus Massiveiche
* Beheizung: Zentralheizung der Fernwärmeversorgung des Stiftes Klosterneuburg mittels Radiatoren, im Badezimmer durch elektrische Fußbodenheizung und einen elektrisch beheizbaren Design-Handtuchhalter
* dimmbare Designleuchten in der gesamten Wohnung (Occhio Leuchten)
* Im gesamten Wohnbereich sind hochwertige Echtholzböden verlegt
* Die Wohnungseingangstür ist einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ausgestattet
* Die Versorgung der gesamten Anlage erfolgt über einen TV-Kabelanschluss oder über die hauseigene SAT-Anlage. Der Anschluss Kabelfernsehen (Leerverrohrung), sowie SAT-Anschlüsse sind im Wohnraum vorgesehen.
* erstklassige Einbauküche mit allen Geräten und Möbeln
AUTOSTELLPLÄTZE KÖNNEN BEI BEDARF BEQUEM AM STIFTSGELÄNDE ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN!
Mietverhältnis: 5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)
Verfügbarkeit: ab sofort
MIETKONDITIONEN:
Miete: EUR 1.190,00 netto
Betriebskosten: EUR 147,32 netto
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GESAMTMIETE: EUR 1.471,05 BRUTTO
Zusätzlich anfallende Kosten:
Heizkosten (netto): ca. EUR 114,00 /Monat
Warmwasser (netto): ca. EUR 30,69 / Monat
Kaution: 5 BMM
Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.