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Wunderschöne 2 Zi-Terrassenwohnung mit Südbalkon

Ad Number: 1169955

Price: € 784.89

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3400 Maria Gugging
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Object Description

Object Number: 11995

Wunderschöne 2 Zi-Terrassenwohnung mit Südbalkon

In einem 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt eine südseitig ausgerichtete Terrassenwohnung zur Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über ca. 61,54 m² Wohnfläche. Weiters lädt die vom Wohnzimmer begehbare Terrasse mit einer Größe von ca. 12,33 m² zum gemütlichen Relaxen ein. Die Wohnung ist mit einer hübschen Komplettküche ausgestattet. AUFTEILUNG DER WOHNUNG: * Abstellraum mit Brennwerttherme * Wannenbad und Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * Vorraum * separates WC mit Handwaschbecken * Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang * Schlafzimmer Weiters ist der dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) zugeteilt, dieser ist obligatorisch dazu zu mieten, die Kosten dafür betragen € 27,50 inkl. USt. Zusätzlich gibt es noch hinter dem Carportplatz einen versperrbaren Abstellraum für Winterreifen, Fahrräder, etc. mit ca. 5,08 m². Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, etc. Wir machen darauf aufmerksam, dass zwischen dem Abgeber und Haider Real ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, das heißt, wir haben bereits einige Wohnungen im Haus verkauft oder vermietet. Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 KWH/M², Klasse B sowie FGEE 0,69, Klasse A+. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.000m KINDER & SCHULEN Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m SONSTIGE Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Maria Gugging, Austria
Available 25.10.2021
Living area in m²: 61.54
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26.95
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.69
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 3400 Maria Gugging

Contact Information

Name: Wolfgang Grande, MBA
Telephone: +43 2243 20 881
Mobile: +43 664 260 71 51
Website/URL: http://www.haider-real.at
Email: wolfgang.grande@haider-real.at
Address: Leopoldstraße 15,
3400, Klosterneuburg
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 2,500.00
Wolfgang Grande, MBA

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