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Wohnen im Grünen - Beeindruckend modernes Neubauprojekt inkl. EWE Küche - "Garten + Terrasse bzw. Balkon" - ab 01.04.2022 !!!

Ad Number: 1109742

Price: € 669.98

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 3441 Pixendorf
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Object Description

Object Number: 5387/1331

Wohnen im Grünen - Beeindruckend modernes Neubauprojekt inkl. EWE Küche - "Garten + Terrasse bzw. Balkon" - ab 01.04.2022 !!!

AUF DER SUCHE NACH EINER PASSENDEN NEUEN MIETWOHNUNG IN OPTIMALER SIEDLUNGSLAGE? Aktuell entlehne ins gesamt 32 Wohnungen in einem beliebten Wohnsiedlungsgebiet in Pixendorf bei Tulln. DEFINTION DER WOHNUNGEN: - 32 Wohnungen auf 2 Ebenen  - 2 & 3 Zimmer Garten - WHG Schlüsselfertig  - Inkl. EWE Küche mit GORENJE Geräten (oder gleichwertig) - inkl. PKW Stellplatz  - Kellerabteil (ebenerdig)  - Hochwertige Materialien  - Rollläden & Sonnenschutz  RAUMAUFTEILUNG: Gartenwohnungen: - Gartenwohnungen verfügen über Gartenflächen von ca. 47 - 140 m². - Obergeschoss Wohnungen sind natürlich mit einem Balkon mit ca. 8 m² ausgestattet * Vorzimmer * Wohnküche inkl. EWE Küche * Bad mit Dusche * sep. WC mit Waschbecken * Schlafzimmer  * Kellerabteil * PKW Stellplatz  * Abstellraum * Kinderzimmer (ausschließlich bei 3 Zimmer WHG) 2 - 3 ZIMMER WOHNUNGEN: _(EG mit Garten / OG mit Balkon)_ Nach dem Eingang / Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Bad mit einer Dusche wird mit weissen & anthrazit farbigen Fliesen veredelt. Die moderne Wohnküche verfügt über eine hochwertige EWE Küche inkl. Geräten. EG Wohnungen sind mit einem Garten ausgestattet, Obergeschoss Wohnungen verfügen über einen Balkon.  AUSSTATTUNG:  * Infrarotheizpanelle  * 3 fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz * EWE Küche  * PKW Stellplatz  INFRASTUKTUR: Das Tullnerfeld, insbesondere Pixendorf bietet ein optimales Verkehrsnetz für Pendler die tagtäglich nach Wien reisen müssen.  Die Fahrzeit von Michelhausen/Pixendorf Park & Ride am Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. eine 1/2 Sunde.  Sollte Ihr alltäglicher Weg nach St. Pölten führen, dann beträgt die Dauer ca. 20 min.  SCHULEN & BILDUNG: * Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) * Landeskindergarten Michelhausen I (Schulgasse 6) * Landeskindergarten Michelhausen II "Pixendorf" (Bahnhofsring 48) * Landeskindergarten Michelhausen III (Friedhofgasse 6a) * Volksschule Michelhausen (Schulgasse 2) NAHVERSORGER: - Billa Filiale (seit Jän. 2020) "ca. 10 Gehminuten entfernt) - Trafik Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter _0676 - 342 77 18_ _Kosten:_ _- Kaution: 3 BMM_ _- Maklerhonorar: 2 BMM zgl. MwSt._ _- Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters  - Bezugsbereit ab 01.01.2022_ _! GERINGE ABWEICHUNGEN BEI FREIFLÄCHEN & FERTIGSTELLUNG MÖGLICH !_ Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m KINDER & SCHULEN Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m SONSTIGE Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.000m VERKEHR Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Pixendorf, Austria
Available 01.04.2022
Living area in m²: 48
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26.2
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.68
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 3441 Pixendorf

Contact Information

Name: Manuel Daniloglu
Telephone: +43 676 3427718
Mobile: -
Website/URL: https://www.mast-immo.at
Email: office@mast-immo.at
Address: Hauptstraße 199,
2231, Strasshof an der Nordbahn
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Manuel Daniloglu

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