Schöne großzügige lichtdurchflutete 2 Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse & Küche!
Ad Number: 1033412
Price: € 1,104.82
Object Description
Object Number:
6390
Schöne großzügige lichtdurchflutete 2 Zimmer-Neubauwohnung mit großer Terrasse & Küche!
In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen.
Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Im gesamten Gebäude stehen unterschiedliche Wohnungen von 46 m² bis 101 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Raumaufteilung Top 52 mit ca. 124,41 m² inkl. 23,60 m² Terrasse im 4. OG:
- Vorraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne
- Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur
- Terrasse mit ca. 23,60 m²
Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe)
- Allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze um € 65,70 brutto monatlich und normale Tiefgaragenplätze € 108,26 brutto monatlich angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88) oder Herr Alexander Aichinger (+43 664 / 10 51 884)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 844,65 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 159,73 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 100,44 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1104,82 | |
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| Heizwärmebedarf: | 23.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
Object Data
Linz, Austria
Living area in m²: 100.81
Room(s): 2
Features
Terrace
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 23
HWB Energieklasse: A
Location of object: 4020 Linz, Wiener Straße 175
PDF Documents
Grundrisspläne Wiener Straße 175
Preisliste Wiener Straße 175_Stand_29.12.2021