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Günstige 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Loggia ab sofort in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Ad Number: 1210154

Price: € 831.83

Schlafzimmer 1 mit begehbarem Kleiderschrank; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Begehbarer Kleiderschrank; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küche I; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küche II; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Loggia; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer mit Badewanne und Toilette; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Hauseingang; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Lift; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 5013

Günstige 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Loggia ab sofort in der Linzer Innenstadt zu vermieten

3-Zimmer-Wohnung mitten in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese Wohnung verfügt über ca. 85,66m² und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie liegt im Herzen von Linz und ist innerhalb weniger Gehminuten von der bekannten Einkaufsstraße "Landstraße" entfernt. Die im 3. Obergeschoß befindliche Wohnung vefügt über zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Wohnzimmer, ein Koch-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Direkt über die Küche gelangen Sie auf die kleine aber gemütliche Loggia mit ca. 3,50m². Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen! Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 659,58 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 172,25 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 831,83 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 350m - Bahnhof Linz: 450m EINKAUFEN: - Supermarkt: 300m - Landstraße: 270m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 45m - Apotheke: 130m FREIZEIT: - Restaurant: 150m - Volksgarten: 150m - Musiktheater: 450m Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 599,62 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 156,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 75,62
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Gesamtbetrag 831,83
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Heizwärmebedarf:149.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 85.66
Room(s): 3

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 149.09
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Daniel Kerschbaumer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019893
Website/URL: -
Email: kerschbaumer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,500.00
Daniel Kerschbaumer

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