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ANLEGERWOHNUNG! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 13m² Balkon in Linzer Zentrumslage zu verkaufen! (Top 5)

Ad Number: 1211564

Price: € 221,526.75

Wohnbereich I (Musterbild); 2 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz
Wohnbereich II (Musterbild); 2 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz
Wohnbereich III (Musterbild); 2 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz
Aussenansicht II; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 5210

ANLEGERWOHNUNG! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 13m² Balkon in Linzer Zentrumslage zu verkaufen! (Top 5)

Optimale Anlegerwohnung in Linzer Zentrumslage zu verkaufen! Die ca. 51,94m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. OG eines 5-stöckigen Neubau-Wohnhaues im Zentralraum von Linz und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, das Herzstück Ihres neuen Eigenheims, führt hinaus auf den großzügigen ca. 12,94m² großen Balkon, der widerum auch vom hellen Schlafzimmer aus, zugänglich ist. Angrenzend befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum und das bereits im Kaufpreis inkludierte, zugehörige Kellerabteil Nr.5. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Garagenplatz Top 23 in der hauseigenen Tiefgarage ist dieser Wohnung zugeordnet, die Kaufkosten betragen € 22.500,00. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die durch ein Thermostat in den einzelnen Zimmern geregelt wird. In Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage werden die Energiekosten gering gehalten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - 1x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Balkon Der Allgemeingarten im Innenhof lädt zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Aufgrund der zentralen Lage in Stadtnähe erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus, als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. KONDITIONEN: Kaufpreis schlüsselfertig mit Küche und TG-Parkplatz: € 244.026,75 Betriebskosten Schätzung monatl.: € 93,49 zzgl. 10% USt (ohne Rücklage) BEZUG: März 2022 ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 500m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 350m - Bahnhof Linz/Urfahr: 2,8km EINKAUFEN: - Supermarkt: 800m - Bäckerei: 270m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 190m - Apotheke: 550m FREIZEIT: - Restaurant: 270m - WIFI: 290m - Sparkasse: 80m KINDER: - Kindergarten: 1km - Volkschule: 1,4km - Neue Mittelschule: 1,5km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:20.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 51.94
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 20.8
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4020 Linz, Strachgasse

Contact Information

Name: Daniel Kerschbaumer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019893
Website/URL: -
Email: kerschbaumer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Daniel Kerschbaumer

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