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Hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Linzer Promenade zu vermieten!

Ad Number: 1212206

Price: € 1,171.07

Wohnbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Vorraum zum Wohn-/Esszimmer und Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
begehbarer Kleiderschrank; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Büro / Kinderzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
WC; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Abstellraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Gang; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Außenansicht I; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Außenansicht II; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 4053

Hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Linzer Promenade zu vermieten!

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Theaterresidenz zu vermieten! Die Wohnung verfügt über ca. 88m² Wohnfläche und punktet mit einem hofseitig ausgerichteten ca. 8m² Balkon und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mitten in der Linzer Innenstadt. Sie teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer samt hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer riesen Whirl-Badewanne und separatem WC. Eingerichtet mit modernen, ansprechenden Möbel im Anno 1891-Altholz-Eiche-Stil, vermittelt Ihr neues Zuhause einen stylischen, zeitlosen Eindruck und wird auch bei Ihren Gästen gut ankommen. Ablöse auf Anfrage. Die gesamten Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, welcher für ein tolles Altbau-Ambiente sorgt. Genug Stauraum bietet ein Abstellraum und ein eigens zugeteiltes Kellerabteil, welche im Mietpreis enthalten sind. Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet. Hier können Sie einen Kaffee im Sonnenschein genießen mit traumhaftem Ausblick über Linz. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.117,21 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 160,32 inkl. USt (inkl. Betriebskosten für Lift) - Heizkosten-Akonto monatl.: € 52,39 inkl. USt - sonstige Kosten monatl.: € 36,67 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.366,59 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 450m - Hauptbahnhof Linz: 2,1 km EINKAUFEN: - Supermarkt: 750m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 350m - Apotheke: 350m FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hauptplatz Linz: 450m - Kinderspielplatz Schlossberg: 300m - Schlossmuseum Linz: 350m Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 931,01 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 133,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 106,46
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Gesamtbetrag 1171,07
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Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 88
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Basement
Elevator
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34.7
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 4,000.00
Michaela Jahn

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