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Optimale Einsteigerwohnung in der Linzer Innenstadt mit ca. 53m² zu vermieten

Ad Number: 1212481

Price: € 644.13

Küche; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Vorraum; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Abstellraum; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Toilette; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
zusätzlicher Abstellabteil; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 5592

Optimale Einsteigerwohnung in der Linzer Innenstadt mit ca. 53m² zu vermieten

1-Zimmer-Wohnung samt voll ausgestatteter Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 53m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, angrenzend an die bekannte Landstraße. Die im 5.OG befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein großräumiges Wohn-/Ess- u. Schlafzimmer, eine optisch abgetrennte Kochnisch, ein großes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und ein kleiner, praktischer Abstellraum. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein zweiter, abschließbarer Abstellraum, welcher zusätzlich Staufläche bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) oder in der Lentia-Tiefgarage zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 528,56 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 115,57 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 60,11 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 704,24 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 220m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 140m - Bahnhof Linz: 800m EINKAUFEN: - Supermarkt: 50m - Landstraße: direkt angrenzend MED. VERSORGUNG: - Arzt: 160m - Apotheke: 190m FREIZEIT: - Restaurant: direkt gegenüber - Schillerpark: 100m - Casino Linz: 170m - Musiktheater: 350m Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 480,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 105,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 58,56
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Gesamtbetrag 644,13
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Heizwärmebedarf:191.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 53.39
Room(s): 1

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 191.21
HWB Energieklasse: E

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,100.00
Michaela Jahn

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