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Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Altbauflair mit Balkon nahe Linzer Promenade zu vermieten!

Ad Number: 1212864

Price: € 1,678.55

Küche mit Essbereich I; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küche mit Essbereich II; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Kinderzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer mit Badewanne und Dusche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Begehbarer Kleiderschrank; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Separate Toilette; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 5758

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Altbauflair mit Balkon nahe Linzer Promenade zu vermieten!

Toll augeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe zu vermieten! Die Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses befindet (Lift vorhanden), verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem ca. 8,71m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man in den geräumigen Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Kücheninsel. Im großzügigen Schlaf- als auch Kinderzimmer ist jeweils ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden. Der Eingangsbereich führt auf direktem Wege in das zeitlose, moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken als auch zur separaten Toilette. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, als auch Flügeltüren verleihen der Wohnung einen besonderen Altbaucharme. Die Wohnung besticht außerdem durch den stilvollen Betonfußboden im Vorraum und Essbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, zugeteiltes Kellerabteil, welches bereits im Mietpreis inkludiert ist. Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet. Hier können Sie einen Kaffee im Sonnenschein genießen mit traumhaftem Ausblick über Linz. Katzen und kleine Hunde sind herzlich Willkommen! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.493,42 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 185,13 inkl. USt - sonstige Kosten (Lift) monatl.: € 42,35 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.720,90 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten und Lift; exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Heiz-/ und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 450m - Hauptbahnhof Linz: 2,1 km EINKAUFEN: - Supermarkt: 750m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 350m - Apotheke: 350m FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hauptplatz Linz: 450m - Kinderspielplatz Schlossberg: 300m - Schlossmuseum Linz: 350m Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1357,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 152,59
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Gesamtbetrag 1678,55
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Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 110
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34.7
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 5,200.00
Michaela Jahn

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