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1-Raum-Wunder in der Innenstadt! Erstbezug nach Wohnungssanierung!

Ad Number: 1213720

Price: € 145,000.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz
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Object Description

Object Number: 2255

1-Raum-Wunder in der Innenstadt! Erstbezug nach Wohnungssanierung!

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Stadt-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mitten in der Linzer Innenstadt, nahe dem Linzer Hessenplatz. Beste Infrastruktur macht das Wohnen hier sehr attraktiv: fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Linzer Südbahnhofmarkt mit zahlreichen Geschäften sowie Apotheke und Restaurants. Auch die Linzer Landstraße ist nur zwei Querstraßen entfernt. Die Anbindungen an öffentiche Verkehrsmittel sind optimal gegeben! Die Wohnung verfügt über knapp 31 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung wurde optimal durchdacht: - Vorraum - Küche - Wohn-/Schlafzimmer - Bad mit Dusche - WC Zwei praktische Abstellräume befinden sich im Stiegenhaus und gehören zur Wohnung mit dazu. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert. Die Ausstattung ist hochwertig, zeitlos und modern! Hohe Räume und große Fenster verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und ein angemenehmes Wohngefühl. HIGHLIGHTS: - Erstbezug nach Wohnungssanierung - Innenstadtlage - beste Verkehrsanbindungen - hochwertige und moderne Wohnungsausstattung Gerne steht Ihnen für nähere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins Frau Manuela Heinzl unter 0664/805565619 zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 30.61
Room(s): 1

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 96
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.3
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Manuela Heinzl
Telephone: -
Mobile: +43 (0)664/805565 619
Website/URL: www.oberbank.at/immobilien
Email: manuela.heinzl@oberbank.at
Address: Untere Donaulände 28,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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