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Neu sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung am Römerberg in Linz zu vermieten!

Ad Number: 1213876

Price: € 614.37

Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer mit Badewanne und Toilette; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schrankraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 4059

Neu sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung am Römerberg in Linz zu vermieten!

Neu sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung am Römerberg zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 56m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses und ist mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette und Badewanne - Abstellraum Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten und der Fahrradabstellplatz der von allen Mietern genutzt werden kann. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 439,67 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 174,70 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 65,38 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 679,75 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend öffentliche Parkplätze entlang des Hauses zur Verfügung. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Hauptbahnhof Linz: 2,6km - Nächste Bushaltestelle: 0,8km - Autobahnauffahrt: 3km EINKAUFEN: - Supermarkt: 1,8km - Bäckerei: 1,2km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 500m - Apotheke: 1,1km FREIZEIT: - Restaurant: 450m - Landstraße: 1,8km - Freinberg: 600m BERUF/AUSBILDUNG: Volkschule: 76m Neue Mittelschule: 1,5km Gymnasium: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 399,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 158,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 55,85
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Gesamtbetrag 614,37
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Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.95

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 56
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 113
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.95
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 1,900.00
Michaela Jahn

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