Renovierte 5-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage am Römerberg zu vermieten
Ad Number: 1214046
Price: € 1,288.10
Object Description
Object Number:
6195
Renovierte 5-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage am Römerberg zu vermieten
Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Linz zu vermieten!
Diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 116,35 m² befindet sich im Hochparterre des im Jahr 1910 erbauten Gründerzeithauses und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer und über 3 Schlafzimmer, wobei sich eines der Schlafzimmer auch ideal als Esszimmer anbieten würde.
Die Küche befindet sich in einem gesonderten Raum und bietet ausreichend Tageslicht aufgrund 2 großformatiger Fenster. Darüber hinaus ist direkt angrenzend eine Speisekammer zugänglich. Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Kabinett.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- 3x Schlafzimmer
- Kabinett
- Badezimmer
- Separate Toilette
- Speisekammer
Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben.
Ein weiterer Pluspunkt sind der Gemeinschaftsgarten und der Fahrradabstellplatz, die von allen Mietern genutzt werden können.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.012,00 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 276,10 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 116,80 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.428,26 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Des Weiteren stehen ausreichend öffentliche Parkplätze entlang des Hauses zur Verfügung.
ENTFERNUNGEN:
VERKEHR
- Hauptbahnhof Linz: 2,6km
- Nächste Bushaltestelle: 0,8km
- Autobahnauffahrt: 3km
EINKAUFEN:
- Supermarkt: 1,8km
- Bäckerei: 1,2km
MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 500m
- Apotheke: 1,1km
FREIZEIT:
- Restaurant: 450m
- Landstraße: 1,8km
- Freinberg: 600m
BERUF/AUSBILDUNG:
Volkschule: 76m
Neue Mittelschule: 1,5km
Gymnasium: 1,1km
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 920 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 251 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 117,1 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1288,1 | |
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| Heizwärmebedarf: | 113.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.95 | | |
Object Data
Linz, Austria
Living area in m²: 116.35
Room(s): 5
Number of cars for parking: 1
Features
Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator
Toilet extra
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 113
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 2.95
Location of object: 4020 Linz