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BHome! Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4.OG zu vermieten! (Top 4.02)

Ad Number: 1214066

Price: € 1,299.00

Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohn-/Essbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohn-/Essbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer I; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer II; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Separate Toilette; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Abstellraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Innenhofansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6215

BHome! Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4.OG zu vermieten! (Top 4.02)

B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 93m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 3-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große südwestlich ausgerichtete Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnungen im 4.OG sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich inkl. Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.120,48 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 178,52 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.299,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km - Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: - Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,2km - Apotheke: 1km FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hummelhofbad: 800m - Hummelhofwald: 500m KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 1,1km - Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1018,62 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 162,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,09
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Gesamtbetrag 1299
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Heizwärmebedarf:25.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 90.16
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 25.3
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4020 Linz

PDF Documents

Planskizze _ Top 4.02

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,900.00
Michaela Jahn

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