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Supergünstige Stadtwohnung mit toller Aufteilung ab sofort in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ad Number: 1214101

Price: € 744.88

Voll ausgestattete Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer mit Dusche und WC I; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer mit Dusche und WC II; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer mit Dusche und WC III; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Vorraum und Eingangsbereich; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Hauseingang; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Lift; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6250

Supergünstige Stadtwohnung mit toller Aufteilung ab sofort in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

2-Zimmer-Wohnung mitten in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese Wohnung verfügt über ca. 68,90m² und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie liegt im Herzen von Linz und ist innerhalb weniger Gehminuten von der bekannten Einkaufsstraße "Landstraße" entfernt. Die im 3. Obergeschoß befindliche Wohnung vefügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Koch-/Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 606,32 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 138,56 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 744,88 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 350m - Bahnhof Linz: 450m EINKAUFEN: - Supermarkt: 300m - Landstraße: 270m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 45m - Apotheke: 130m FREIZEIT: - Restaurant: 150m - Volksgarten: 150m - Musiktheater: 450m Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 551,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 125,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 67,72
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Gesamtbetrag 744,88
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Heizwärmebedarf:149.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 68.9
Room(s): 2

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 149.09
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,230.00
Michaela Jahn

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