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Hochwertige Einsteigerwohnung mit Loggia nahe der Linzer Promenade zu vermieten

Ad Number: 1214109

Price: € 558.00

Küche; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohn-/Ess-/Schlafbereich II; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Loggia; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6258

Hochwertige Einsteigerwohnung mit Loggia nahe der Linzer Promenade zu vermieten

Optimale 1-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum zu vermieten! Die Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mitten in der Linzer Innenstadt befindet, verfügt über ca. 36,14m² Wohnfläche und punktet mit einer ca. 3,32m² großen Loggia. Sie teilt sich auf in den Wohn-/Ess-/Schlafbereich samt hochwertiger Einbauküche und dem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- bzw. Schlafraum ist mit einem schönen Parkettboden und innenliegenden Jalousien ausgestattet und misst ca. 2,80m Deckenhöhe. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigens zugeteiltes Kellerabteil, welches bereits im Mietpreis enthalten ist. Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet. Hier können Sie einen Kaffee im Sonnenschein genießen mit traumhaftem Ausblick über Linz. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 483,31 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 74,69 inkl. USt (inkl. Betriebskosten für Lift) = GESAMTMIETE monatl.: € 558,00 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung & Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 450m - Hauptbahnhof Linz: 2,1 km EINKAUFEN: - Supermarkt: 750m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 350m - Apotheke: 350m FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hauptplatz Linz: 450m - Kinderspielplatz Schlossberg: 300m - Schlossmuseum Linz: 350m Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 439,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 67,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 50,73
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Gesamtbetrag 558
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Heizwärmebedarf:46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 36.14
Room(s): 1

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 46.2
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 1,700.00
Michaela Jahn

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