Sanierung gestartet - Wohnung sucht Renovierungshelden!
Ad Number: 1214679
Price: € 298,000.00
Object Description
Object Number:
117
Sanierung gestartet - Wohnung sucht Renovierungshelden!
Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-117
* Gesamtwohnfläche von ca. 80,7 m² & 6,9m² Loggia
* Wohnessküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad und seperates WC
* Wc, sowie Bad mit Badewanne und Dusche neu saniert
* Gebäudesanierung 2019 durchgeführt.
* Neue Fenster und Schiebetüre zur Loggia (3-Fach-Verglasung)
* Neue Wohnraumlüftung
* voll ausgestattete Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
* Zentralheizung mit Gastherme
* 1 Tiefgaragenabstellplatz
* sehr gute Verkehrsanbindung
HWB sk: 85 kWh/m²a
fGEE: 1,46
Diese Wohnung befindert sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1984, welches im Jahr 2019 saniert wurde und liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80,7m². Ein Lift ist vorhanden, mit dem man bequem zur Wohnung, als auch in den Keller gelangt.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum und erreichen von dort die Küche, Wohnzimmer, neu saniertes WC und Abstellraum. Von der offenen Wohn-Ess-Küche betreten Sie durch die neue Hebeschiebetüre die sonnige Loggia. Durch einen kleinen Vorraum sind zwei Schlafzimmer und das neu sanierte Badezimmer verbunden. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine gute Nutzung aller Räume und gibt Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Erschaffen Sie sich das zu Hause Ihrer Träume!
Die Fassaden und Balkonsanierung wurde 2019 durchgeführt, in diesem Zuge wurden die Fenster auf modernsten Standard geändert und im Wohnzimmer eine großzügige Schiebetüre eingebaut. Parallel dazu wurde im inneren der Wohnung ein neues Badazimmer, sowie WC erneuert. Die Wohnung wird frei von Geldlasten und Rückzahlungsverpflichtungen angeboten. - Nach einer Erneuerung der Türen und den Fußböden in Schlaf- und Wohnräumen, erhält man eine äußerst modene Wohnung mit zeitgemäßem Grundrissschnitt! - Diese verbleibenden Renovierungsaufgaben sind vom künftigen Käufer zu bewerkstelligen.
Die ersten Besichtigungstermine werden am 11.02.2021 angeboten. Aufgrund der gültigen COVID-Bestimmungen führen wir die Besichtigungen in Einzelterminen durch. Reservieren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin unter www.remax.at/3792-117
Lage: Die Wohnung liegt in der nähe vom ASKO Froschberg an der Kudlichstraße und ist eine sehr beliebte Wohngegend in City-Nähe. Die Lage besticht sowohl durch die hervorragende Infrastruktur, und die Nähe zu den Erholungsgebieten am Froschberg.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 85.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.46 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
Object Data
Linz, Austria
Available 30.09.2022
Living area in m²: 80.7
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 85
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.46
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: C
Location of object: 4020 Linz, Kudlichstraße 12
PDF Documents
Plan möbliert
Video