Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche nahe Linz Hauptbahnhof zu vermieten (Top 3.34)
Ad Number: 1215005
Price: € 823.91
Object Description
Object Number:
6566
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche nahe Linz Hauptbahnhof zu vermieten (Top 3.34)
Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche zu vermieten!
Diese Wohnung mit ca. 66,2m² Nutzfläche punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia bzw. Balkon.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Loggia
Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Trockenraum, als auch ein Kinderwagenabstellplatz der von allen Mietern genutzt werden kann.
Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 56m² bis ca. 100m² zur Verfügung!
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 720,36 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 103,55 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 823,91 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 90,05 inkl. Betriebskosten und USt
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 23,60
Kaution PP € 200,00
Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!)
ENTFERNUNGEN:
VERKEHR
- Hauptbahnhof Linz: 190m
- Nächste Bushaltestelle: 350m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 550m
- Autobahnauffahrt: 2,4km
EINKAUFEN:
- Supermarkt: 300m
- Bäckerei: 300m
MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 260m
- Apotheke: 300m
FREIZEIT:
- Restaurant: vor Ort
- Landstraße: 550m
- Volksgarten: 300m
BERUF/AUSBILDUNG:
Volkschule: 200m
Neue Mittelschule: 300m
Wissensturm: 150m
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 654,87 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 94,14 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 74,9 | |
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| Gesamtbetrag | € | 823,91 | |
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| Heizwärmebedarf: | 30.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | | |
Object Data
Linz, Austria
Living area in m²: 66.2
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1
Features
Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 30
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.67
Location of object: 4020 Linz