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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit netter Loggia nahe Linz Hauptbahnhof zu vermieten! (Top 3.44)

Ad Number: 1215043

Price: € 834.27

Loggia I; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohn-/Essbereich II; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Loggia II; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Toilette; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Abstellraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6604

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit netter Loggia nahe Linz Hauptbahnhof zu vermieten! (Top 3.44)

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 66m² Nutzfläche punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete Küche. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Loggia Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist der Trockenraum, als auch ein Kinderwagenabstellplatz der von allen Mietern genutzt werden kann. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 56m² bis ca. 100m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 731,02 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 103,25 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 834,27 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: € 90,05 inkl. Betriebskosten und USt einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 23,60 Kaution PP € 200,00 Haustiere sind grundsätzlich erlaubt! (ausgenommen sind Hunde!) ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Hauptbahnhof Linz: 190m - Nächste Bushaltestelle: 350m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 550m - Autobahnauffahrt: 2,4km EINKAUFEN: - Supermarkt: 300m - Bäckerei: 300m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 260m - Apotheke: 300m FREIZEIT: - Restaurant: vor Ort - Landstraße: 550m - Volksgarten: 300m BERUF/AUSBILDUNG: Volkschule: 200m Neue Mittelschule: 300m Wissensturm: 150m Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 664,56 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 93,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 75,85
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Gesamtbetrag 834,27
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 66.2
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 30
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.67
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,600.00
Michaela Jahn

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