Bhome! Einladende 2-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Terrasse zu vermieten! (Top 4.14)
Ad Number: 1215106
Price: € 1,099.00
Object Description
Object Number:
6667
Bhome! Einladende 2-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Terrasse zu vermieten! (Top 4.14)
B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten!
Diese optimal aufgeteilte ca. 72m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist die südlich ausgerichtete ca. 72m² große Terrasse.
Der lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche.
Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung.
Die Wohnungen im 4.OG sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Essbereich inkl. Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Terrasse
Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung!
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 957,13 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 141,87 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.099,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden.
Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden.
ENTFERNUNGEN:
VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 60m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km
- Hauptbahnhof Linz: 2,2km
EINKAUFEN:
- Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau
MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 1,2km
- Apotheke: 1km
FREIZEIT:
- Restaurant: 100m
- Hummelhofbad: 800m
- Hummelhofwald: 500m
KINDER:
- Kindergarten: 450m
- Volkschule: 1,1km
- Neue Mittelschule: 1,1km
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 870,12 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 128,97 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 99,91 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1099 | |
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| Heizwärmebedarf: | 25.3 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Linz, Austria
Living area in m²: 71.65
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1
Features
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 25.3
HWB Energieklasse: B
Location of object: 4020 Linz
PDF Documents
Planskizze _ Top 4.14