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Entspannung pur! Dachterrassenwohnung mit Aussicht - Innovatives barrierefreies Neubauprojekt mit energie- u. kostensparendem Heiz- und Kühlsystem!

Ad Number: 1222680

Price: € 535,500.00

WAG Dachterrasse Ramsauerstraße; 4 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz
WAG Ramsauerstraße Hofseitig; 4 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz
WAG Ramsauerstraße Aussenansicht Tag; 4 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz
WAG Ramsauerstraße Schlafraum; 4 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz
WAG Ramsauerstraße Badezimmer Vorschlag; 4 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz
WAG Ramsauerstraße Aussenansicht Nacht; 4 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 26876

Entspannung pur! Dachterrassenwohnung mit Aussicht - Innovatives barrierefreies Neubauprojekt mit energie- u. kostensparendem Heiz- und Kühlsystem!

Eigentumswohnung / Linz / Bindermichl In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 101,82 m² und 42,16 m² Dachterrasse Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer von einem Schlafzimmer kommen Sie direkt auf die Terrasse heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse Badezimmer WC Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : € 535.500,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft. Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 318,60. Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 23,68. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Fixpreisgarantie - Deckenkühlung - Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage - Photovoltaik-Module am Dach - Erfahrung seit Jahrzehnten - Fußbodenheizung - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63 - Einzelwohnraumlüftung - elektrische Raffstores - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 101.82
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.63

Location of object: 4020 Linz, Ramsauerstraße 80

PDF Documents

Technische Beschreibung Heizsystem
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Wohnungsplan 2.04.86_220722

Video

Contact Information

Name: Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.wag.at
Email: team.verkauf1@wag.at
Address: Mörikeweg 6,
4025, Linz
Austria
Agency Fee: ---
Einfamilienhaus

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