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3 Zimmer - Innenstadtwohnung inkl. Balkon Nahe Landstraße

Ad Number: 1223171

Price: € 794.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
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Plan; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 2302

3 Zimmer - Innenstadtwohnung inkl. Balkon Nahe Landstraße

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer - Innenstadtwohnung inkl. Balkon welche in unmittelbarer Nähe der Landstraße situiert ist. Die helle Wohnung mit ca. 68 m² befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen Nahe der Landstraße und besteht aus Küche mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Der Balkon ist Richtung Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Besondere Highlights der Wohnung sind die perfekte Innenstadtlage, die Raumaufteilung, der Balkon und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Gesamtmiete der Wohnung versteht sich inklusive Betriebskosten, die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert. Allgemeinräumlichkeiten sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Lage: Hier haben Sie die Möglichkeit direkt im Zentrum von Linz zu wohnen und die Vorteile der Innenstadt zu genießen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Linzer Landstraße. Ein Energieausweis mit einem HWB von 103,8 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 640 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 81,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,18
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Gesamtbetrag 794
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:103.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 68
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 103.8
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Gerald Gansterer
Telephone: -
Mobile: +43 (0)664/805565 689
Website/URL: www.oberbank.at/immobilien
Email: gerald.gansterer@oberbank.at
Address: Untere Donaulände 28,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 1,800.00
Einfamilienhaus

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