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Sanierte 4-Zimmer Wohnung in Linz

Ad Number: 1225163

Price: € 957.71

Blick von der Dachterrasse - allgemeine Fläche; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Garten auf der Hofseite - allgemeine Fläche; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohnzimmer-Loggia - Baumallee Gruberstraße; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Blick zur Loggia; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küche NEU; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer 1; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schalfzimmer 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer 3; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
WC; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Loggia; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Allgemeine Dachterrasse; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Allgemeiner Waschraum; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Allgemeiner Trockenraum; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 178

Sanierte 4-Zimmer Wohnung in Linz

Sanierte 4-Zimmer Wohnung in Linz Sie suchen ein neues Zuhause mit 3 Schlafzimmer sowie der Möglichkeit auch einen gemeinschaftlichen Garten in netter Hoflage und eine tolle Dachterrasse nutzen zu können - mitten in Linz? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese helle geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia ist teilmöbliert und befindet sich in einem Mehr-Parteienhaus in Linz. Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat im Wohnbereich Parkettböden, und ist im Sanitärbereich sehr ansprechend verfliest. Die ca. 88,24 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia sind wie folgt aufgeteilt: Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche inkl. E-Geräte, großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Dusch-Badezimmer, separates WC, Loggia und ein entsprechender Vorraum. Ein großer angelegter Gemeinschaftsgarten sowie eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse kann zum Sonnen mitgenutzt werden. Ausreichend öffentliche Parkflächen für ein Kraftfahrzeug im Umfeld der Gebäudeliegenschaft vorhanden, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Auch mit der Lage kann diese Wohnung punkten: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten finden Sie in nächster Umgebung - Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Linz ein großes Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Lokalen, Freizeiteinrichtungen und das beste Kulturangebot in OÖ. Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Selbstverständlich können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 660 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 128,83 zzgl 10% USt.
Heizkosten 75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 93,88
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Gesamtbetrag 957,71
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Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 88.24
Room(s): 4

Features

Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 78
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.64
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Robert Bergant
Telephone: -
Mobile: +43 650 302 46 86
Website/URL: https://www.remax.at/de/ib/remax-bonus-eferding
Email: r.bergant@remax-bonus.at
Address: Schmiedstrasse 20,
4070, Eferding
Austria
Agency Fee: 1.00 MM
Deposit: € 2,384.00
Robert Bergant

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