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Senationelles Maisonette-Penthouse in BESTER Innenstadtlage - Genießen Sie die Sonne auf der eigenen Dachterrasse!!

Ad Number: 1225549

Price: € 2,524.28

Dachterrasse; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Terrasse 4. OG. westseitig; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Terrasse 4. OG. westseitig; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohn-/Essbereich; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohn-/Essbereich; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohn-/Essbereich; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Eingangsbereich; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
WC 4. OG.; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küchenecke; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Visualisierung Küche; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Visualisierung Küche; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer 4. OG.; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer 4. OG.; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Badezimmer 4. OG.; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Stiegenaufgang; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 7090

Senationelles Maisonette-Penthouse in BESTER Innenstadtlage - Genießen Sie die Sonne auf der eigenen Dachterrasse!!

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ - Sensationelles Penthouse in bester Innenstadtlage! Im absoluten Herzen von Linz wurde auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet. Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort: • helle Farben • ansprechendes, modernes Design • Echtholzböden in den Wohnbereichen • hochwertige Badausstattung • großzügige Raumhöhe • intelligente Raumaufteilung Die TOP 4.03 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse. Raumaufteilung: 4.OG: > Eingangsbereich/Diele > Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche > Schlafzimmer > Bad mit Dusche und WC > Separates WC mit Handwaschbecken > Große westseitige Terrasse mit ca. 24,29 m² 5.OG: > 2. Schlafzimmer > Kinderzimmer > Bad mit Badewanne und WC > Abstellraum > Innenhofterrasse mit ca. 19,13 m² Dach: > Dachterrasse mit Panoramablick über Linz Die Küche wird vorraussichtlich am 29.09.2022 montiert. Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf eine Fußbodenkühlung umgestellt werden. Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Auf Wunsch können die hochwertigen und maßgefertigen Tischlereinbauten vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, diese beinhalten: > Einbauschrank unter der Stiege im Schlafzimmer inkl. Wandsafe > Im Badezimmer der Waschbecken-Unterschrank sowie die Duschwand, Brausestange und großer Wandspiegel In der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend Parkplätze angemietet werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88). PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1858,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 252,68 zzgl 10% USt.
Heizkosten 168,45 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 244,8
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Gesamtbetrag 2524,28
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 112.3
Room(s): 4

Features

Terrace
Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A

Location of object: 4020 Linz, Promenade

PDF Documents

Planskizze Top 4.03

Contact Information

Name: Andreas Gillmayr
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 88 18 55 88
Website/URL: www.projektas.at
Email: gillmayr@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 7,580.00
Andreas Gillmayr

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