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Neu Sanierte Balkonwohnung inkl. Gemeinschaftsgarten

Ad Number: 1226366

Price: € 199,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz
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Object Description

Object Number: 2316

Neu Sanierte Balkonwohnung inkl. Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine ca. 50 m² große, teilmöblierte 2 Zimmerwohnung inkl. Balkon, zugeteiltem Kellerabteil und einem Gemeinschaftsgarten. Die optimal aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Lift und besteht aus Küche/Essbereich/Wohnbereich, Schlafzimmer (inkl. Einbauschrank), Balkon, Vorraum, Bad, WC und besticht durch ihre Helligkeit. Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Küche inkl. E - Geräte sowie einem Bora Kochfeld ausgestattet und kann teilmöbliert übernommen werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert, auf einen modernen Standard gebracht, eine Badrenovierung, der Einbau einer Dusche und eines Badezimmerverbaus sowie eine WC-Sanierung wurden durchgeführt. Ein Eiche Parkettboden wurde im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer verlegt, abgehängte Decken inkl. Spots sowie Glasschiebetüren wurden neu eingebaut und der Einbau einer hochwertigen Küche runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon welcher genügend Platz bietet. Das komplette Möbelinventar sowie die Küche sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich ist ein ruhiger Gemeinschaftsgarten sowie ein überdurchschnittlich großer Keller inkl. Stromanschluß verfügbar. Allgemeine Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Fernwäre einleiten zu lassen. Besondere Highlights der Wohnung sind die Aufteilung der Räumlichkeiten, der Gartenbereich sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Ein Energieausweis mit einem HWB von 60 kWh/ m² ist vorhanden. Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wäschetrockenraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Lage: Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage, die Infrastruktur, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums nutzen. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 50
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Basement
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 60
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.24
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Gerald Gansterer
Telephone: -
Mobile: +43 (0)664/805565 689
Website/URL: www.oberbank.at/immobilien
Email: gerald.gansterer@oberbank.at
Address: Untere Donaulände 28,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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