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ERSTBEZUG im KAIFIVE an der Donaulände

Ad Number: 1227056

Price: € 849.00

Kaifive; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohn-/Essbereich; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohn-/Essbereich; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Bad; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Kaifive; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Hausansicht Kaisergasse; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Hausansicht Innenhof; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Innenhof; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Plan TOP 1.6; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 7109

ERSTBEZUG im KAIFIVE an der Donaulände

Das spektakuläre KAIfive befindet sich an der Kulturmeile zwischen Lentos und Tabakfabrik und ist mit seinen zwei Baukörpern unterschiedlicher Höhe und eleganten umlaufenden Glasbrüstungen ein neues städtebauliches Statement für Linz. Man schwebt förmlich über den Dingen. Je nach Lage der Wohnung schweift der Blick souverän hinüber ins schöne Mühlviertel, weiter zum Pöstlingberg und in Richtung Abendsonne, entlang der Donau oder über die ganze Stadt. Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung. Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben. Ein besonderes Highlight ist die moderne Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses. DETAILBESCHREIBUNG TOP 1.6 im 3. OG > Vorraum/Garderobe > Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken > Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon/Loggia > Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon > Separates WC > Abstellraum Sämtliche Fenster sind mittels elektrisch steuerbaren Jalousien beschattet. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um € 120 Brutto/Monat angemietet werden. Bruttomietpreise verstehen sich exkl. der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom. Diese werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. NEUGIERIG? Wir beraten Sie gerne! Nähere Informationen & Details zu den Wohnungen erhalten Sie bei unserem zuständigen Maklerteam bestehend aus Roman Hintersteiner und Manuel Wolfsteiner. (hintersteiner@projektas.at - 0664 / 88 73 78 70) oder (wolfsteiner@projektas.at - 0664 / 88 62 41 24) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 633,98 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 137,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 849
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 48.54
Room(s): 2

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 28
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.74
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 4020 Linz, Kaisergasse 5

PDF Documents

PLAN _ 1.6

Contact Information

Name: Roman Hintersteiner
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 88 73 78 70
Website/URL: www.projektas.at
Email: hintersteiner@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,000.00
Roman Hintersteiner

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