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Sonnige 3 Zimmer-Neubauwohnung mit großer Loggia und Küche - ab sofort verfügbar!

Ad Number: 1227826

Price: € 949.96

Wohn- und Esszimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Bad mit Wanne; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Wohn- und Esszimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Allgemeine Dachterrasse; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Bad mit Wanne; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
WC mit Handwaschbecken; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Abstellraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz
Planskizze Top 74; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 7140

Sonnige 3 Zimmer-Neubauwohnung mit großer Loggia und Küche - ab sofort verfügbar!

In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. Raumaufteilung Top 74 mit ca. 87,82 m² inkl. ca. 20,94 m² Außenbereich im 6. OG: - Vorraum - Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Separates WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne - Helles Wohn- und Esszimmer - Loggia und Terrase mit insgesamt ca. 20,94 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Echtholz Parkettböden - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe) - Allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze um € 65,23 brutto monatlich oder ein normaler Parkplatz um € 105,36 brutto monatlich angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (+43 664 88 18 55 88) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 794,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 69,03 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 949,96
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Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 66.88
Room(s): 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 22.9
HWB Energieklasse: A

Location of object: 4020 Linz, Wienerstraße 175

PDF Documents

Planskizze Top 74
Energieausweis
Preisliste Wiener Straße 175_Stand_29.08.2022

Contact Information

Name: Andreas Gillmayr
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 88 18 55 88
Website/URL: www.projektas.at
Email: gillmayr@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,850.00
Andreas Gillmayr

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