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Kernsanierte 4 Zimmerwohnung inkl. Küche - Hochwertig ausgestattet

Ad Number: 1230897

Price: € 379,000.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 4020 Linz
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Object Description

Object Number: 2345

Kernsanierte 4 Zimmerwohnung inkl. Küche - Hochwertig ausgestattet

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 4 Zimmerwohnung im 5. Liftstock inkl. hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Diese Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einer beliebten Linzer Lage und besticht durch ihre Helligkeit, deren Raumaufteilung und besteht aus Küche/Essbereich/Wohnbereich, Schlafzimmer (inkl. begehbarem Kleiderschrank), Kinderzimmer, Büro, Badezimmer (Dusche und Badewanne), WC und Vorraum. Sanierungsmaßnahmen wie eine komplette Badrenovierung, der Einbau einer Dusche, der Einbau eines Design - Badezimmerverbaus, WC-Komplettsanierung, neue Fliesen, hochwertige Parkettböden, neue Innentüren, abgehängte Decken inkl. Spots, eine hochwertige DAN Küche inkl. Geräte und Weinkühler und die Aufbereitung der kompletten Wände wurden durchgeführt. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der Lage die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten, die Raumaufteilung, die großen Fensterflächen in den Wohnräumen, die Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof und die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 56 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 95
Room(s): 4

Features

Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 56
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.06
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4020 Linz

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Plan

Contact Information

Name: Gerald Gansterer
Telephone: -
Mobile: +43 (0)664/805565 689
Website/URL: www.oberbank.at/immobilien
Email: gerald.gansterer@oberbank.at
Address: Untere Donaulände 28,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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