Sanierte 2 Zimmerwohnung mit toller Infrastruktur
Ad Number: 1231153
Price: € 175,000.00
Object Description
Object Number:
2350
Sanierte 2 Zimmerwohnung mit toller Infrastruktur
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 2 - Zimmerwohnung im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses in 4020 Linz.
Die Wohnung mit ca. 52,40 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss inkl. Lift, besticht durch deren Raumaufteilung und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Sanierungsmaßnahmen wie der Austausch der Fenster, eine Badrenovierung, eine WC-Komplettsanierung, neue Fliesen, neue Parkettböden, neue Türen und die Aufbereitung der kompletten Wände wurden bereits durchgeführt. Eine neue Gastherme wurde ebenfalls eingebaut.
Generell präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant.
Allgemeinräumlichkeiten sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Unionstraße, zentral gelegen mit Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle), ebenfalls erreichen Sie in Kürze die Autobahnauffahrt. Ein Hofermarkt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso ist eine großartige öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.
Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie die Weingärten von Leonding.
In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 46.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.67 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
Object Data
Linz, Austria
Living area in m²: 52
Room(s): 2
Features
Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 46
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.67
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: C
Location of object: 4020 Linz