• Add to Favorites
  • |
  • Print

Helle 2-Zimmer Gartenwohnung in Top Lage

Ad Number: 1233552

Price: € 212,147.00

Object Description

Object Number: 111

Helle 2-Zimmer Gartenwohnung in Top Lage

€ 212.147,- (netto für Kapitalanleger) sind € 254,576- (brutto für Eigennutzer) für die 51,71 m² Wohnung mit ca. 74,00 m² Garten! Aufpreis für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und einen Komfort-Tiefgaragenplatz - Gesamtkaufpreis € 29.553,- (netto) sind € 35.463,- (brutto) WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN! Beim Projekt Zelkingerstraße 16, 4020 Linz wurde bei der Konzeptionierung und Entwicklung der Immobilie besonders auf eine energiesparende und ökologisch nachhaltige Bauweise geachtet. Dementsprechend kommen neueste Technologien zum Einsatz. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: - Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung auch zum Kühlen - barrierefreie 2 und 3-Zimmer-Wohnungen - 50 - 70 m² - zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia - 17 Stellplätz in der Tiefgarage und 4 Carports - voll ausgestattete Küche samt E-Geräte - Bad mit Dusche, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe - Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) - Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum - Zentralschließanlage - Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung - Müllplatz - Haustechnikraum - Fahrradabstellflächen - etc. INFORMATION UND BERATUNG Unsere Experten haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten! Gerne sind wir Ihnen auch bei der optimalen Finanzierung behilflich! Die angegebenen Betriebskosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der durchschnittliche monatliche Baurechtszins von € 2,30 pro m² bewertete Gesamtnutzfläche wird extra verrechnet und wird aus den Mieteinnahmen bedient. Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Stellplatz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/ oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19,4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 50
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 19.4
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.47
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A++

Location of object: 4020 Linz, Zelkingerstraße 16

PDF Documents

wert.bau_Zelkingerstraße_Verkaufsprospekt
wert.bau_Zelkingerstraße_Planmappe + Exposé

Contact Information

Name: Christian Klier
Telephone: +43/699/13 14 1315
Mobile: +43 732 944 999
Website/URL: http://www.oeko-wohnbau.at/
Email: service@oeko-wohnbau.at
Address: Kornstraße 15,
4060, Leonding
Austria
Agency Fee: ---
Einfamilienhaus

Inquire

Contact by email for object no. 111, ad number 1233552 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback