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Ideale Familienwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung in die Stadt! Lichtdurchflutete, moderne Wohnung am grünen Stadtrand in fantastischer Ruhelage!

Ad Number: 1213766

Price: € 674.47

Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4030 Linz
Wohnzimmer mit Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4030 Linz
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4030 Linz
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4030 Linz
WC; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4030 Linz
Außenbild 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4030 Linz
Außenbild 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4030 Linz
Außenbild 3; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4030 Linz
Außenbild 4; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4030 Linz

Object Description

Object Number: 17293

Ideale Familienwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung in die Stadt! Lichtdurchflutete, moderne Wohnung am grünen Stadtrand in fantastischer Ruhelage!

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Bachmannweg 4: Ihre persönliche Wohlfühloase mit Balkon in ruhiger Grünlage und doch nah am Zentrum! Helle, freundliche Wohnung mit schönem offenen Wohnraum! Ideal auch für Familien! Provisionsfrei! Die idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnen die junge Siedlung Ennsfeld und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Einkaufszentrum, praktischer Arzt, sowie Fachärzte, Apotheke, attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und Eltern-Kind-Zentrum machen die hervorragende Infrastruktur des Gebietes aus. Begrünte, autofreie Innenhöfe mit Kinderspielplätzen gewährleisten hohe Wohnqualität. Kabel-TV, Fernwärme, Balkone, Loggien, Gärten für Erdgeschosswohnungen ergänzen den Wohnkomfort. Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und Mwst.: € 675,47 Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 2.701,88 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 418,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 194,79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 61,32
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Gesamtbetrag 674,47
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 74.73
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 66
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.13
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4030 Linz, Bachmannweg 4

PDF Documents

Wohnungsplan
Siedlungsinfo
Energieausweis

Video

Contact Information

Name: Team Vermietung 4
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.wag.at
Email: team.vermietung4@wag.at
Address: Mörikeweg, 6
4025, Linz
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: € 2,700.00
Einfamilienhaus

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