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Charmante Balkonwohnung in Siedlungslage

Ad Number: 1232596

Price: € 209,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4030 Linz
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Object Description

Object Number: 2353

Charmante Balkonwohnung in Siedlungslage

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3 - Zimmerwohnung inkl. Balkon im 5. Liftstock. Die Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss inkl. Lift, besticht durch deren Raumaufteilung und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und Balkon. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon welcher genügend Platz bietet. Die Wohnung ist als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet,die aktuelle Miete beträgt netto 440,00 EUR. Allgemeinräumlichkeiten sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Haus stehen Ihnen genügend Parkplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Lage: Fußläufig erreichen Sie diverse Infrastruktureinrichtungen wie den Intersparmarkt, das Infracenter, Schulen, Ärzte, Gastroeinrichtungen sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnauffahrt erreichen Sie in Kürze. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 64,1 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 67
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 64.1
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.22
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 4030 Linz

Contact Information

Name: Gerald Gansterer
Telephone: -
Mobile: +43 (0)664/805565 689
Website/URL: www.oberbank.at/immobilien
Email: gerald.gansterer@oberbank.at
Address: Untere Donaulände 28,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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