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Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Loggia!

Ad Number: 1233554

Price: € 154,000.00

Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4030 Linz
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4030 Linz
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4030 Linz
Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4030 Linz
Loggia; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4030 Linz
Gemeinschaftsgarten; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4030 Linz
Grundrissplan McGrundriss; 2 Room(s) Apartment for Sale in 4030 Linz

Object Description

Object Number: 1462

Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Loggia!

Die hier angebotene ca. 50 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem großartigen, generalüberholten Zustand. Die Wohnung teilt sich in einen ca. 4,82 m² großen Vorraum, ca. 0,52 m² großen Abstellraum, ca. 6,19 m² große Küche, ca. 19,72 m² großes Wohnzimmer, ca. 12,65 m² großes Schlafzimmer und ca. 5,25 m² großes Badezimmer auf. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein 2017 modernisierter Lift steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Der Holzparkettboden wurde neu geschliffen und die Wände frisch gestrichen. Das Badezimmer befindet sich in einem fabrikneuen Zustand und wurde mit hochwertigen Elementen ausgestattet. Die Montage einer großzügigen, barrierefreien Dusche mit rahmenloser Falttür, eines Spiegelschranks samt Unterbauschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss wurden von einer Fachfirma im Jahr 2022 durchgeführt. Die beinahe 5 m² große Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Kraft tanken ein. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und zum Teil mit Insektenschutzgittern versehen. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die fußläufige Stadtbahn-Haltestelle an der Hillerstraße. Ein KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses in unmittelbarer Nähe. Wir freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.NR bearbeiten können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 50
Room(s): 2

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 53.3
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.31
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 4030 Linz

PDF Documents

Doris 1000
Energieausweis

Video

Contact Information

Name: Simon Weberberger
Telephone: -
Mobile: +43 664 154 85 08
Website/URL: www.remax-sky.at
Email: s.weberberger@remax-sky.at
Address: Hauptstraße 69,
4040, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Simon Weberberger

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