Erste Reihe Donaublick - Spektakuläres Penthouse in Alturfahr
Ad Number: 1112637
Price: € 2,890.00
Object Description
Object Number:
6477
Erste Reihe Donaublick - Spektakuläres Penthouse in Alturfahr
ERLEBEN SIE DIE STADT VON IHRER COOLSTEN SEITE
Diese einzigartige Dachgeschoßwohnung befindet sich im 3. Liftstock des Hauses Ottensheimer Straße 45.
Raumaufteilung:
> Grozügiger Vorraum/Garderobe
> Tageslicht - Bad mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
> Zweites kleines Bad mit Dusche
> 2 separate WCs
> Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, maßangefertigter Tischlerküche (ablösefrei) und offenem Kamin
> Großes Schlafzimmer mit Schrankraum
> 3 kleinere Zimmer geeignet als Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro
> Riesige begrünte Terrasse mit automatischer Bewässerung
Die Wohnung bietet einen spektakulären Panorama - Blick über die Donau auf die Stadt.
Direkt vor der Türe beginnt das aufregende Leben: ob sportliche Aktivitäten entlang und auf der Donau oder die raffinierteste Kulinarik der Stadt - Urlaubsfeeling garantiert!
Die Wohnung ist klimatisiert und mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage (€ 110/Monat) oder vor dem Haus im Freien (€ 45/Monat) anzumieten.
Sichern Sie sich Ihren Platz an der Donau und tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von Alt-Urfahr!
Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0664 886 24 1 24 jederzeit gerne zur Verfügung.
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 2340,1 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 287,17 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 262,73 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2890 | |
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| Heizwärmebedarf: | 57.7 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Linz, Austria
Living area in m²: 117.29
Room(s): 5
Features
Terrace
Air Conditioning
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 57.7
HWB Energieklasse: C
Location of object: 4040 Linz, Ottensheimer Straße 45
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