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WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit nagelneuer Einbauküche und Loggia in Urfahr zu vermieten!

Ad Number: 1141950

Price: € 970.20

Schlafzimmer I mit Loggiazugang; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Loggia; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Schlafzimmer II; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Schrankraum vor Schlafzimmer II; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Wohnbereich mit Loggiazugang; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Gangbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Vorraum und Eingangsbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Separate Toilette; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Gemeinschaftsgarten; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Außenansicht Haus I; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Außenansicht Haus II; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Außenansicht Haus III; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz

Object Description

Object Number: 3729

WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit nagelneuer Einbauküche und Loggia in Urfahr zu vermieten!

Ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Urfahr zu vermieten! Diese Wohnung verfügt über ca. 77,32m² und verfügt über eine ca. 3,30m² große Loggia. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist dank des Liftes barrierefrei erreichbar. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und sowohl das Badezimmer mit Badewanne als auch die separate Toilette sind von hier aus zugänglich. Der helle Wohn- und Essbereich vefügt über ca. 24,91m² und ist direkt mit dem Kochbereich verbunden, der Anfang Juni noch mit einer modernen und neuen Küche ausgestattet wurde. Weiters erreichen Sie beide Schlafzimmer über den Vorraum. Das Schlafzimmer 1 verfügt über einen geräumigen und ca. 6,89m² großen Schrankraum und das Schlafzimmer 2 sowie das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Loggia. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht in den angeführten monatlichen Kosten enthalten und belaufen sich monatlich auf € 73,20/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt). Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfäche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten.(je nach Verfügbarkeit) Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 818,18 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 152,02 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 970,20 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: vor der Türe - Autobahnauffahrt: 290m - Hauptbahnhof Linz: 3,6 km EINKAUFEN: - Supermarkt: 260m KINDER: - Kindergarten: 400m - Volksschule: 950m - Neue Mittelschule: 1,1 km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 130m - Apotheke: 450m FREIZEIT: - Restaurant: 400m - Familienoase Biesenfeld: 1,5 km - JKU Linz: 1,2 km - Pleschinger See: 2,2 km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 743,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 138,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 88,2
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Gesamtbetrag 970,2
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Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 77.32
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 68.8
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4040 Linz

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,000.00
Michaela Jahn

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