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Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit begehbarem Kleiderschrank in Urfahr zu vermieten!

Ad Number: 1211509

Price: € 1,065.00

Wohn-/Essbereich II; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Schlafzimmer bzw. Büro; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Begehbarer Kleiderschrank; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Toilette; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz

Object Description

Object Number: 5153

Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit begehbarem Kleiderschrank in Urfahr zu vermieten!

Familiengeeignete ca. 94,50m² große Wohnung in Urfahr zu vermieten! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist mittels Lift barrierefrei erreichbar. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und viel Stauraum und bildet den Ausgangspunkt zum Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem Kinderzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet ist, besticht durch große Fenster, die den Raum hell und freundlich wirken lassen. Ein weiterer Pluspunkt, der zum Wohncomfort beiträgt, ist ein seperater Schrankraum. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht im angeführten Mietzins enthalten und belaufen sich monatlich auf € 73,20/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt). Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfäche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten (je nach Verfügbarkeit). Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für entspannte Stunden im Freien. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 883,08 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 181,92 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.065,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: vor der Türe - Autobahnauffahrt: 290m - Hauptbahnhof Linz: 3,6 km EINKAUFEN: - Supermarkt: 260m KINDER: - Kindergarten: 400m - Volksschule: 950m - Neue Mittelschule: 1,1 km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 130m - Apotheke: 450m FREIZEIT: - Restaurant: 400m - Familienoase Biesenfeld: 1,5 km - JKU Linz: 1,2 km - Pleschinger See: 2,2 km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 802,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 165,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 96,82
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Gesamtbetrag 1065
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Heizwärmebedarf:59.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Available 01.12.2021
Living area in m²: 94.5
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 59.7
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4040 Linz

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,200.00
Michaela Jahn

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