AUBERG - Erstbezugs 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Urfahr-Lage zu vermieten! (Top 2.3)
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Price: € 637.56
Object Description
Object Number:
5182
AUBERG - Erstbezugs 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Urfahr-Lage zu vermieten! (Top 2.3)
ERSTBEZUGS-Balkon-Wohnung in beliebter Urfahr-Lage zu vermieten!
Diese lichtdurchflutete ca. 48,30m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 2021 hochwertig, generalsanierten Wohnhauses und ist mittels Lift barrierefrei als auch über das Steigenhaus erreichbar.
Der helle Wohn-/Essbereich, in welchem sich eine moderne vollausgestattete Küche befindet, bietet neben dem geräumigen Schlafzimmer ausreichend Platz.
Das Badezimmer überzeugt durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum.
Alle Wohnräume sind mit einer innenliegenden Jalousie ausgestattet.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich inkl. Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum
Der nette Gemeinschaftsgarten im Innenhof lädt zum Entspannen ein und ist zur Freude der Kinder mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil.
Eine Waschküche und ein hauseigener Fahrradabstellplatz steht allen Mietern zur Verfügung.
ACHTUNG! Haustiere sind nicht erlaubt, ausgenommen sind Kleintiere die in Käfigen gehalten werden können.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 531,30 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 106,26 inkl. USt
- Küchenmiete monatl.: € 66,00 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 703,56 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ein Parkplätze im Innenhof um monatl. € 72,00 inkl. USt, ist verpflichtend anzumieten.
Die zentrale Lage gewährleistet fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, weshalb die Linzer Innenstadt binnen weniger Minuten erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten bietet sich das beliebte, nahe gelegene Alturfahr direkt an der Donau an.
Weitere Wohnungen von ca. 36,80m² bis ca. 48,3m² können in diesem Gebäude angemietet werden!
ENTFERNUNGEN:
VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 650m
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 650m
- Mühlkreisbahnhof: 700m
EINKAUFEN:
- Lentia Shoppingcenter: 750m
MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 500m
- Apotheke: 550m
FREIZEIT:
- Restaurant: 750m
- Pöstlingberg: 2,3km
- Landstraße: 1,7km
- Alturfahr/Donau: 1km
KINDER:
- Kindergarten: 450m
- Volkschule: 750m
- Neue Mittelschule: 800m
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 483 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 96,6 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 57,96 | |
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| Gesamtbetrag | € | 637,56 | |
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| Heizwärmebedarf: | 27.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.91 | | |
Object Data
Linz, Austria
Living area in m²: 48.3
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1
Features
Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 27
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.91
Location of object: 4040 Linz