Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse in Urfahr zu vermieten!
Ad Number: 1211570
Price: € 999.82
Object Description
Object Number:
5216
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse in Urfahr zu vermieten!
Toll augeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Terrasse in Linz/Urfahr zu vermieten!
Diese Wohnung mit ca. 88,14m² punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und verfügt über eine gemütliche Loggia als auch eine großzügige Terrasse.
Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und angrenzender Speisekammer.
Sowohl über den Wohnraum als auch über das Schlafzimmer erreichen Sie die lichtdurchflutete Loggia mit Fensterfront.
Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 822,80 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 177,02 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 999,82 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
- Für Neuanmietung ohne Kündigungsverzicht: € 109,20 (inkl. USt. und Nebenkosten)
- Für Neuanmietung mit 3-jährigem Kündigungsverzicht: € 97,20 (inkl. USt. und Nebenkosten)
ENTFERNUNGEN:
VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: direkt vor der Türe
- Nächste Straßenbahnhaltestelle: 800m
- Autobahnauffahrt: 750m
- Bahnhof Linz/Urfahr: 900m
EINKAUFEN:
- Supermarkt: vor Ort
MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 1,8 km
- Apotheke: 300m
FREIZEIT:
- Restaurant: vor Ort
- Ars Electronica Center: 1,1 km
- LENTIA: 450m
- Hauptplatz Linz: 1,6 km
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 748 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 160,93 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 90,89 | |
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| Gesamtbetrag | € | 999,82 | |
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| Heizwärmebedarf: | 33.5 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Linz, Austria
Living area in m²: 88.14
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1
Features
Terrace
Basement
Elevator
Toilet extra
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 33.5
HWB Energieklasse: B
Location of object: 4040 Linz