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Wohnen am Auberg! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz!

Ad Number: 1213719

Price: € 868.00

Flur; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Aussicht Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Bad; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Flur; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Außenansicht hofseitig; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz

Object Description

Object Number: 2251

Wohnen am Auberg! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz!

Neu vermietet wird diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage am schönen Auberg. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Einkaufszentrum "Lentia City" mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Supermärkten sowie Apotheke. Außerdem befinden sich diverse öffentliche Verkehrsanbindungen in direkter Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über knapp 50,5 m² Wohnfläche und bietet eine optimale Raumaufteilung: - Vorraum - möblierte Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - modernes Bad mit Dusche - WC - Abstellraum Ein hofseitiger Balkon mit Ausblick auf die Linzer Innenstadt macht das Angebot perfekt! Weiters gehören ein großes Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Außenstellplatz im Innenhof ebenfalls zur Wohnung. HIGHLIGHTS: - zentrumsnah - ruhige, beliebte Wohngegend - öffentliche Verkehrsanbindungen fußläufig erreichbar - moderne, neuwertige Wohnungsausstattung - Küche im Mietpreis enthalten - Balkon (hofseitig!) - fixer PKW-Stellplatz Überzeugen Sie sich selbst bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung! KOSTEN: Monatliche Gesamtbelastung: € 868,00 (inkl. Betriebskosten, Heizung und Parkplatz) Kaution: € 2.600,00 Maklerprovision: € 1.784,71 (2 BMM) Mietbeginn: ab sofort möglich! Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Manuela Heinzl telefonisch unter 0664/805565619 gern zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 579,98 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,65 zzgl 10% USt.
Heizkosten 41,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 82,7
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Gesamtbetrag 868
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Heizwärmebedarf:123.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:134.0

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 50.5
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 123.15
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 134
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4040 Linz

Contact Information

Name: Manuela Heinzl
Telephone: -
Mobile: +43 (0)664/805565 619
Website/URL: www.oberbank.at/immobilien
Email: manuela.heinzl@oberbank.at
Address: Untere Donaulände 28,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,600.00
Einfamilienhaus

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