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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse in Urfahr zu vermieten

Ad Number: 1214374

Price: € 999.82

Balkon/Terrasse; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Loggia; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Vorraum/Gaderobe; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Kinderzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Seperate Toilette; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz

Object Description

Object Number: 6320

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse in Urfahr zu vermieten

Toll augeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Terrasse in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 88,14m² punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und verfügt über eine gemütliche Loggia als auch eine großzügige Terrasse. Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und angrenzender Speisekammer. Sowohl über den Wohnraum als auch über das Schlafzimmer erreichen Sie die lichtdurchflutete Loggia mit Fensterfront. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 822,80 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 177,02 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 999,82 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - Für Neuanmietung ohne Kündigungsverzicht: € 109,20 (inkl. USt. und Nebenkosten) - Für Neuanmietung mit 3-jährigem Kündigungsverzicht: € 97,20 (inkl. USt. und Nebenkosten) ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: direkt vor der Türe - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 800m - Autobahnauffahrt: 750m - Bahnhof Linz/Urfahr: 900m EINKAUFEN: - Supermarkt: vor Ort MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,8 km - Apotheke: 300m FREIZEIT: - Restaurant: vor Ort - Ars Electronica Center: 1,1 km - LENTIA: 450m - Hauptplatz Linz: 1,6 km Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 748 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 160,93 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,89
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Gesamtbetrag 999,82
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 88.14
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 33.5
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4040 Linz

Contact Information

Name: Daniel Kerschbaumer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019893
Website/URL: -
Email: kerschbaumer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,100.00
Daniel Kerschbaumer

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