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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit nagelneuer Küche in Urfahr zu vermieten

Ad Number: 1232270

Price: € 749.00

Moderne Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Wohn-/Essbereich II; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Abstellraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Eingangsbereich; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz

Object Description

Object Number: 16163

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit nagelneuer Küche in Urfahr zu vermieten

Tolle 2-Zimmer-Wohnung in 4040 Linz zu vermieten! Die ca. 64,81m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist mittels Lift barrierefrei erreichbar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und bildet den Ausgangspunkt zum Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einer nagelneuen, voll ausgestatteten Einbauküche übergeben wird, besticht durch große Fenster, die den Raum hell und freundlich wirken lassen. Der Wohnbereich ist außerdem mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet zur Freude des Mieters der großzügige, begehbare Kleiderschrank. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht im angeführten Mietzins enthalten und belaufen sich monatlich auf ca. € 79,00/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt). Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfäche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten (je nach Verfügbarkeit). Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für entspannte Stunden im Freien. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 617,11 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 131,89 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 749,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 561,01 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 119,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,09
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Gesamtbetrag 749
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Heizwärmebedarf:59.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 64.81
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 59.7
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4040 Linz

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,247.00
Michaela Jahn

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