• Add to Favorites
  • |
  • Print

Luxuriöse 4-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger und beliebter Lage in Urfahr zu vermieten!

Ad Number: 1232513

Price: € 1,944.72

Loggia EG; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Essbereich II; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Küche I; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Küche II; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Schlafzimmer EG I; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Vorraum; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Galerie I; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Loggia OG; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Schlafzimmer OG; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Kinderzimmer/Büro EG; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Badezimmer I; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Badezimmer II; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Separate Toilette; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Speisekammer / Abstellraum; 4 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz

Object Description

Object Number: 16201

Luxuriöse 4-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger und beliebter Lage in Urfahr zu vermieten!

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter in top Lage in Urfahr zu vermieten! Die extravagante ca. 154,52m² große Maisonette-Wohnung verfügt über einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnraum im Erdgeschoß (hochparterre!), welcher als Ess- und Wohnbereich genutzt werden kann und Zugang zur südöstlich ausgerichtete ca. 9,93m² großen Loggia bietet. Die offene, hochwertige und vollausgestattete Küche samt eingebautem Wok-Herd ist mit einer Schiebetüre optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Auf gleicher Ebene befindet sich das neuwertige Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Regendusche sowie die separate Toilette und ein individuell nutzbarer Raum, welcher mit indirekter Beleuchtung punktet. Die Bibliothek, die auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ist mit einer Schiebetür vom Wohnraum abgegrenzt. Eine schwebende Holztreppe als echter Hingucker führt in die Galerie in der oberen Etage. Von dort aus gelangt man auf die zweite der beiden Loggien, welche mit ihre Größe überzeugen. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Ein weiteres Highlight der Wohnung in hochwertiger Lage, ist der wunderschöne Eigengarten mit ca. 160,60m², welcher sowohl zum Entspannen, als auch zum Hobbygärtnern einlädt. RAUMAUFTEILUNG EG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich - Küche - Schlafzimmer/Bibliothek - Kinderzimmer/Büro - Abstellraum - Badezimmer samt Badewanne & Dusche - Toilette - Loggia RAUMAUFTEILUNG 1.OG: - Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank - Galerie - Loggia Der Mieter darf sich zusätzlich über großzügige Kellerabteile im Untergeschoss freuen. Außerdem steht dem Mieter ein Parkplatz zur Verfügung, welcher um € 59,00 (inkl. BK und 20% USt) pro Monat verpflichtend anzumieten ist. Die zentrumsnahe Lage bietet sowohl hervorragende Freizeit- als auch Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig erreichbar sind. Des weiteren wird durch die Nähe zum bischöflichen Gymnasium Petrinum und zum Zentrum von Urfahr, eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre sowie Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten garantiert. Sportlichen Aktivitäten kann man im ASKÖ Bewegungscenter nachgehen. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.699,72 inkl. USt - Betriebs- und Heizkosten-Akonto monatl.: € 245,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.944,72 inkl. USt (inkl. Betriebskosten & Heizung, exkl. Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für den Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1545,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 245
Umsatzsteuer 154,52
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1944,72
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:52.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9

Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 154.52
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Garden
Basement
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 52.4
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.9
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4040 Linz

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 5,834.16
Michaela Jahn

Inquire

Contact by email for object no. 16201, ad number 1232513 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback