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Einladende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Traun mit Terrasse und Parkplatz zu vermieten

Ad Number: 1215115

Price: € 498.00

Wohn-/Essbereich II; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4050 St. Martin
Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4050 St. Martin
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4050 St. Martin
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4050 St. Martin
Terrasse mit Zugang zum Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4050 St. Martin
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4050 St. Martin
Abstellraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4050 St. Martin
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4050 St. Martin
Toilette; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4050 St. Martin
Parkplatz; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4050 St. Martin

Object Description

Object Number: 6676

Einladende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Traun mit Terrasse und Parkplatz zu vermieten

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und voll ausgestatteter Küche in St. Martin bei Traun zu vermieten! Die Wohnung mit ca. 48,69m² Wohnnutzfläche punktet mit einer großzügigen ca. 9,44m² großen Terrasse und einer durchdachten Raumaufteilung. Aufgrund der großen Glasfronten im Wohn-/Essbereich, welcher mit einer top-modernen Einbauküche ausgestattet ist, als auch im Schlafzimmer mangelt es keinesfalls an Tageslicht. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine und eine separate Toilette. Ein Ventilator und ein innenbefindlicher Sonnenschutz sorgen für milde Sommertage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigens zugeteiltes und absperrbares Kellerabteil, welches bereits in der Miete inkludiert ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - WC - Abstellraum - Terrasse Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Trauner Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und den Zug gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 401,75 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 96,25 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 498,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz zu monatl. € 40,00 inkl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Bahnhof: 100m - nächste Bushaltestelle: 400m - Autobahnauffahrt: 5km - Bahnhof Linz/Urfahr: 7,3km EINKAUFEN: - Supermarkt: 300m - Bäckerei: 400m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,6km - Apotheke: 450m FREIZEIT: - Restaurant: 110m - PlusCity: 3km BERUF/AUSBILDUNG: - Kindergarten: 270m - Volksschule: 1,7km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 365,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 87,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 45,27
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Gesamtbetrag 498
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Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.28

Object Data

St. Martin, Austria
Living area in m²: 48.69
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 77
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.28

Location of object: 4050 St. Martin

Contact Information

Name: Daniel Kerschbaumer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019893
Website/URL: -
Email: kerschbaumer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 1,494.00
Daniel Kerschbaumer

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