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Wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ab März 2022 in Leondinger Toplage zu vermieten!

Ad Number: 1214389

Price: € 485.00

Wohn-/Schlaf-/Essbereich II; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Beispielfoto Balkon; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Wohn-/Schlaf-/Essbereich III; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Schlafzimmer; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Wohn-/Schlaf-/Essbereich IV; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Küche; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Badezimmer; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Gaderobe; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Außenansicht; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding

Object Description

Object Number: 6336

Wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ab März 2022 in Leondinger Toplage zu vermieten!

Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Ruhelage von Leonding zu vermieten! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 36,47m². Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung und punktet mit einer hochwertigen Küche. Ein gemütlicher Balkon mit genügend Platz für Gartenmöbel gehört ebenfalls zur Wohnung und ist über das geräumige Zimmer zugänglich. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Auf Wunsch kann die stylische Einrichtung gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. RAUMAUFTEILUNG: - Schlaf-/ Wohn-/ & Essbereich samt Küche - Bad inkl. WC - Vorraum - Balkon Zur Freude des Mieters sind außerdem ein asphaltierter Freiparkplatz direkt vor dem Haus, als auch ein praktisches und abschließbares Kellerabteil im EG vorhanden. Der Parkplatz ist verpflichtend anzumieten und die monatliche Miete hierfür beträgt € 65,00 (inkl. USt und Betriebskosten). Weiters verfügt das Haus über einen Glasfaserkabelanschluss (A1)! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 420,19 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 64,81 inkl. USt - Parkplatzkosten monatl.: € 65,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 550,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund des guten HWB-Wertes sind die monatlichen Heizkosten jedoch sehr gering. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (keine Bankgarantie) HINWEIS - EINKOMMENSGRENZE: Bei diesem Objekt sind Einkommensgrenzen aufgrund einer Wohnbauförderung einzuhalten sowie der Wohnsitz als Hauptwohnsitz zu führen. Ein Personenhaushalt: netto EUR 39.000,- Zwei Personenhaushalt: netto EU 65.000,- Kind: 6.000 ACHTUNG - Hunde nicht erlaubt! ENTFERNUNGEN: Nächste Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre (Linie 17 | alle 30min.) Autobahnauffahrt - 2,7 km Supermarkt - 1,4 km Bäcker - 1,9 km Apotheke - 1,6 km Arzt - 1,8 km Hauptplatz Linz - 3,9 km Botanischer Garten - 1,9 km Restaurant - 900m Frisör - direkt vor Ort Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 381,99 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 58,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 44,09
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Gesamtbetrag 485
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Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

Object Data

Leonding, Austria
Available 01.03.2022
Living area in m²: 36.47
Room(s): 1
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 20
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.69
HWB Energieklasse: A

Location of object: 4060 Leonding

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 1,650.00
Michaela Jahn

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