3 Zimmerwohnung mit toller Ausstattung in Leondinger Bestlage!
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Price: € 1,069.77
Object Description
Object Number:
7309
3 Zimmerwohnung mit toller Ausstattung in Leondinger Bestlage!
Hervorragend aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in Leonding/Bergham mit toller Ausstattung!
Unter dem Eichenparkettboden in den Wohnräumen bzw den Fliesen in den Nassbereichen liegt die Fußbodenheizung, welche in Verbindung mit der Wohnraumlüftung dafür sorgt, dass Sie keine kalten Füße bekommen und auch die Heizkosten dem aktuellen Wohnbaustandard entsprechend niedrig bleiben. Raffstores an allen Fenstern erlauben Ihnen die Entscheidung, ob der Raum lichtdurchflutet oder sonnengeschützt ist. Eine Designerküche samt Markengeräten (ablösefrei!) ist ebenfalls vorhanden.
Neben der guten Ausstattung profitieren Sie vor allem durch die gute Lage: Ruhe und Erholung vermittelnde Grünflächen gepaart mit der Infrastruktur von Leonding und der angrenzenden Landeshauptstadt Linz bieten Pärchen und auch kleinen Familien eine hohe Lebensqualität im Alltag. Der Stadtplatz Leonding, Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine Haltestelle der Linz AG und der LILO ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten zum Linzer Hauptbahnhof oder in die Innenstadt.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- 2 Schlafzimmer
- WC mit Handwaschbecken
- geräumiges Badezimmer mit großer Walk-In Dusche und Bidet
- Offenes Wohn-Esszimmer mit Küche
- großzügiger SW Balkon (12 m²)
- Kellerabteil
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Stellplatz vor dem Haus, welche gemeinsam zusätzlich € 120/Monat kosten.
Gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Fahrradraum, Spielplatz, Waschküche, Grünflächen, etc.) bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom werden direkt vom Versorgungsunternehmen nach Verbrauch verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 801,68 | |
| Betriebskosten | € | 134,63 | zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 100 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 33,46 | |
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| Gesamtbetrag | € | 949,77 | |
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| Heizwärmebedarf: | 29.1 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | | |
Object Data
Leonding, Austria
Living area in m²: 70.15
Room(s): 3
Number of cars for parking: 2
Features
Balcony
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 29.1
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.65
Location of object: 4060 Leonding, Krumbachweg 3
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