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3 Zimmerwohnung mit toller Ausstattung in Leondinger Bestlage!

Ad Number: 1234674

Price: € 1,069.77

Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Ausblick; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
2. Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Bad; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
WC; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding
Planskizze Top 9; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Leonding

Object Description

Object Number: 7309

3 Zimmerwohnung mit toller Ausstattung in Leondinger Bestlage!

Hervorragend aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in Leonding/Bergham mit toller Ausstattung! Unter dem Eichenparkettboden in den Wohnräumen bzw den Fliesen in den Nassbereichen liegt die Fußbodenheizung, welche in Verbindung mit der Wohnraumlüftung dafür sorgt, dass Sie keine kalten Füße bekommen und auch die Heizkosten dem aktuellen Wohnbaustandard entsprechend niedrig bleiben. Raffstores an allen Fenstern erlauben Ihnen die Entscheidung, ob der Raum lichtdurchflutet oder sonnengeschützt ist. Eine Designerküche samt Markengeräten (ablösefrei!) ist ebenfalls vorhanden. Neben der guten Ausstattung profitieren Sie vor allem durch die gute Lage: Ruhe und Erholung vermittelnde Grünflächen gepaart mit der Infrastruktur von Leonding und der angrenzenden Landeshauptstadt Linz bieten Pärchen und auch kleinen Familien eine hohe Lebensqualität im Alltag. Der Stadtplatz Leonding, Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine Haltestelle der Linz AG und der LILO ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten zum Linzer Hauptbahnhof oder in die Innenstadt. Raumaufteilung: - Eingangsbereich - 2 Schlafzimmer - WC mit Handwaschbecken - geräumiges Badezimmer mit großer Walk-In Dusche und Bidet - Offenes Wohn-Esszimmer mit Küche - großzügiger SW Balkon (12 m²) - Kellerabteil Zur Wohnung gehört noch ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Stellplatz vor dem Haus, welche gemeinsam zusätzlich € 120/Monat kosten. Gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Fahrradraum, Spielplatz, Waschküche, Grünflächen, etc.) bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom werden direkt vom Versorgungsunternehmen nach Verbrauch verrechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 801,68
Betriebskosten 134,63 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 33,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 949,77
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:29.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65

Object Data

Leonding, Austria
Living area in m²: 70.15
Room(s): 3
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 29.1
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.65
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4060 Leonding, Krumbachweg 3

PDF Documents

Planskizze Top 9

Contact Information

Name: Roman Dirisamer, MBA
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 88 78 68 60
Website/URL: www.projektas.at
Email: dirisamer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,200.00
Roman Dirisamer, MBA

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