Kleine aber feine 22,7m² Wohnung in Leondinger Grünlage zu vermieten!
Ad Number: 1214390
Price: € 291.50
Object Description
Object Number:
6337
Kleine aber feine 22,7m² Wohnung in Leondinger Grünlage zu vermieten!
Gemütliche 22m² Wohnung in Rufling (Leonding) zu vermieten!
ACHTUNG! Wohnsitz ist als Hauptwohnsitz zu führen.
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Vierkanthofes, welches über das Stiegenhaus erreichbar ist, und bietet trotz geringem Platz
einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche, einen kleinen Vorraum mit Einbaukleiderschrank als auch ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Zusätzlich steht allen Mietern des Hauses ein Gemeinschaftsgarten und ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein kleiner Stauraum am Dachboden und ein PKW-Abstellplatz vor dem Objekt sind zur Freude des Mieters bereits in der Miete inkludiert.
Die Wohnung liegt in einem kleinen Nebenort von Leonding. In der Nähe befinden sich Gasthäuser, ein Kindergarten und zahlreiche Vereine (Rotkreuz, Turnen,...).
Aufgrund der ländlichen Lage bieten sich umliegende Grünflächen perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an.
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Zug sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
KONDITIONEN:
Nettomiete monatl.: € 242,00 inkl. USt
Betriebskosten-Akonto monatl.: € 49,50 inkl. USt
Heizkosten-Akonto monatl.: € 30,00 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 321,50 inkl. USt
ENTFERNUNGEN:
VERKEHR
- Nächste Bushaltestelle: 75m
- Bahnhof Rufling: 650m
EINKAUFEN:
- Supermarkt: 1,4 km
MED. VERSORGUNG:
- Arzt: 2,5 km
- Apotheke: 2,8 km
FREIZEIT:
- Restaurant: 2,8 km
- Hauptplatz Linz: 7,3 km
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 220 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 45 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 26,5 | |
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| Gesamtbetrag | € | 291,5 | |
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| Heizwärmebedarf: | 47.2 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Rufling, Austria
Living area in m²: 22.7
Room(s): 1
Number of cars for parking: 1
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 47.2
HWB Energieklasse: B
Location of object: 4060 Rufling