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Kleine aber feine 22,7m² Wohnung in Leondinger Grünlage zu vermieten!

Ad Number: 1214390

Price: € 291.50

Wohn-/Schlaf-/Essbereich II; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Rufling
Küche; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Rufling
Badezimmer mit Dusche; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Rufling
Vorraum; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Rufling
Einbaukleiderschrank; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Rufling
Gemeinschaftsgarten; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Rufling
Parkplätze vor dem Haus; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Rufling
Waschküche; 1 Room(s) Apartment for Rent in 4060 Rufling

Object Description

Object Number: 6337

Kleine aber feine 22,7m² Wohnung in Leondinger Grünlage zu vermieten!

Gemütliche 22m² Wohnung in Rufling (Leonding) zu vermieten! ACHTUNG! Wohnsitz ist als Hauptwohnsitz zu führen. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Vierkanthofes, welches über das Stiegenhaus erreichbar ist, und bietet trotz geringem Platz einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Einbauküche, einen kleinen Vorraum mit Einbaukleiderschrank als auch ein Badezimmer mit WC und Dusche. Zusätzlich steht allen Mietern des Hauses ein Gemeinschaftsgarten und ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein kleiner Stauraum am Dachboden und ein PKW-Abstellplatz vor dem Objekt sind zur Freude des Mieters bereits in der Miete inkludiert. Die Wohnung liegt in einem kleinen Nebenort von Leonding. In der Nähe befinden sich Gasthäuser, ein Kindergarten und zahlreiche Vereine (Rotkreuz, Turnen,...). Aufgrund der ländlichen Lage bieten sich umliegende Grünflächen perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Zug sind in wenigen Gehminuten erreichbar. KONDITIONEN: Nettomiete monatl.: € 242,00 inkl. USt Betriebskosten-Akonto monatl.: € 49,50 inkl. USt Heizkosten-Akonto monatl.: € 30,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 321,50 inkl. USt ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 75m - Bahnhof Rufling: 650m EINKAUFEN: - Supermarkt: 1,4 km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 2,5 km - Apotheke: 2,8 km FREIZEIT: - Restaurant: 2,8 km - Hauptplatz Linz: 7,3 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 220 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 26,5
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Gesamtbetrag 291,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:47.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Rufling, Austria
Living area in m²: 22.7
Room(s): 1
Number of cars for parking: 1

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 47.2
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4060 Rufling

Contact Information

Name: Michaela Jahn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436642029705
Website/URL: -
Email: jahn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 1.00 MM
Deposit: € 874.50
Michaela Jahn

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