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Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wilhering zu verkaufen!

Ad Number: 1232252

Price: € 285,000.00

Balkon; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4073 Wilhering
Küche; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4073 Wilhering
Schlafzimmer 1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4073 Wilhering
Schlafzimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4073 Wilhering
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4073 Wilhering
Praktischer Abstellraum; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4073 Wilhering
Badezimmer mit Badewanne; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4073 Wilhering
Toilette; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4073 Wilhering
Stiegenhaus I; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4073 Wilhering
Stiegenhaus II; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4073 Wilhering
Kellerabteil; 3 Room(s) Apartment for Sale in 4073 Wilhering

Object Description

Object Number: 16144

Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wilhering zu verkaufen!

Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Wilhering zu verkaufen! - Sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zu kaufen! - Diese Wohnung verfügt über ca. 74,67m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses. Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24,32m² Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, welcher ca. 9,25m² misst. Angrenzend befindet sich das ca. 15,67m² große Schlafzimmer. Ebenso über den Vorraum gelangen Sie in die Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt. Ein ca. 9,93m² großes Kabinett befindet sich am Ende des Ganges und bietet sich ideal als 2. Schlafzimmer oder als Esszimmer an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet und daneben befindet sich die separate Toilette. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 58,74m² bis ca. 89,77m² zur Verfügung! WHG Top 1: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Terrasse (ca. 9,25m²) und Eigengarten | Kaufpreis: € 295.000,00 (0% USt) WHG Top 2: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Terrasse (ca. 9,25m²) und Eigengarten | Kaufpreis: € 295.000,00 (0% USt) WHG Top 3: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²) | Kaufpreis: € 285.000,00 (0% USt) WHG Top 4: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²) | Kaufpreis: € 285.000,00 (0% USt) WHG Top 5: 4 Zimmer | ca. 89,77m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²) | Kaufpreis: € 325.000,00 (0% USt) WHG Top 6: 3 Zimmer | ca. 58,74m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²) | Kaufpreis: € 225.000,00 (0% USt) Alle Wohnungen wurden neu saniert und es wurde ein neuer, moderner Boden verlegt. Darüber hinaus wurden alle Wohnungen mit großen, neuen Balkonen ausgestattet, welche über die einzelnen Wohnzimmer erreichbar sind. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier für alle Wohnungen eigene Kellerabteile mit ca. 12m². Des Weiteren befindet sich im UG ein Wasch- und ein Trockenraum. Im Haus ist kein Lift vorhanden! Vor dem Gebäude steht jedem Bewohner ein KFZ-Parkplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 10.000,00 zzgl. 20% USt. Eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt samt Bank sind lediglich 4 Gehminuten vom Objekt entfernt. Eine Volksschule erreichen Sie in ca. 1,9 km und die nächste Mittelschule in ca. 6,7 km. KAUFPREIS: € 285.000,00 (0% USt) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:254.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Object Data

Wilhering, Austria
Living area in m²: 74.67
Room(s): 3

Features

Balcony
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 254.4
HWB Energieklasse: G

Location of object: 4073 Wilhering

Contact Information

Name: Daniel Kerschbaumer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019893
Website/URL: -
Email: kerschbaumer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Daniel Kerschbaumer

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