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Dachgeschoßwohnung mit Galerie - Luftig - Edel

Ad Number: 609582

Price: € 374,000.00

Image 2; Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
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Badezimmer; Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen
Badezimmer; Apartment for Sale in 4222 St. Georgen an der Gusen

Object Description

Object Number: 34113

Dachgeschoßwohnung mit Galerie - Luftig - Edel

Wohliges Flair der besonderen Art bietet diese Dachgeschoß/Maisonettenwohnung. Der mondäne Eingangsbereich mit Glaslift, großzügigem Stiegenhaus und kunstvoller Dekoration wird Sie begeistern. Die Wohnung im 2. OG: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Kaminanschlussmöglichkeit für wohlige Wärme. Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Abstellraum. Die weiträumige Loggia mit 12,62 m² bietet Platz für Entspannung, Relaxen oder Grillsessions. Ein Schlafzimmer mit 14,21 m² und ein Wellness-Badezimmer mit 14,98 m². Sie hätten gerne eine Sauna, Whirlpool? Nur zu, kreieren Sie Ihren eigenen Wellness-Spa mit einer Raumhöhe von bis zu 4,80 Meter. Ein weiteres Highlight ist die Galerie, die den Wohnbereich offen und stylish wirken lässt. Hier ist Platz für ein Büro oder ein Lesezimmer, Gästebereich und ein Abstellraum. Ausstattung: Böden, Türen etc. noch wählbar nach Ihrem Geschmack Fußbodenheizung mit Ferngas Raffstores elektrisch Sat- und Kabel Videosprechanlage Ausreichend Steckdosen, Kabelanschlüsse, EDV etc. in jedem Raum Lichtkonzept - Illumination von Galerie, Wohnbereich, Terrasse etc. bereits installiert Abluftanschluss und integrierter Wasserablauf für mobile Klimaanlage Markise Loggia/Balkon ..... Im Kaufpreis ist ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil enthalten. Optional ist eine Garage um Euro 25.000.- erhältlich. Mehr Informationen gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind schon jederzeit möglich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Object Data

St. Georgen an der Gusen, Austria
Living area in m²: 122.05

Features

Cable TV
SAT-TV
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 39.3
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.8
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 4222 St. Georgen an der Gusen

Contact Information

Name: Claudia Lindinger-Pesendorfer
Telephone: -
Mobile: +43 50/6596 8002
Website/URL: www.realtreuhand.at
Email: anfragen@raiffeisen-immobilien.at
Address: Linzer Straße 14,
4320, Perg
Austria
Agency Fee: ---
Claudia Lindinger-Pesendorfer

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