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KATSDORF - Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Katsdorf zu vermieten!

Ad Number: 1214549

Price: € 905.30

Heller Wohn- und Essbereich II; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4223 Katsdorf
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4223 Katsdorf
Schlafzimmer 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4223 Katsdorf
Schlafzimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4223 Katsdorf
Badezimmer mit Dusche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4223 Katsdorf
Separate Toilette; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4223 Katsdorf
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4223 Katsdorf
Ausblick vom Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 4223 Katsdorf

Object Description

Object Number: 6264

KATSDORF - Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Katsdorf zu vermieten!

Helle Wohnung mit Weitblick und ganztags Sonne! Diese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 112,94m² und befindet sich im Ortszentrum von Katsdorf. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - ca. 39,09m² Wohn-/Essbereich - ca. 11,91m² Küche - ca. 21,83m² Schlafzimmer 1 - ca. 21,64m² Schlafzimmer 2 - ca. 6,52m² Badezimmer - ca. 3,41m² Toilette - ca. 8,54m² Vorraum Ein Highlight ist definitiv der großräumige Wohnbereich, welcher dank der großformatigen Fensterfront viel Licht in die Wohnung lässt und einen traumhaften Ausblick in die Ferne garantiert. Die Wohnung punktet außerdem mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche. Beide Schlafzimmer haben eine Größe von über 20m² und sind mit Rollläden zur Verdunkelung ausgestattet. Sehr modern ist auch das Badezimmer mit begehbarer und verglaster Dusche, das aufgrund der eingebauten Holzmöbel in Kombination mit grauen, großformatigen Bodenfliesen sehr trendig ist. Ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenso vorhanden. Die separate Toilette befindet sich angrenzend an das Badezimmer und ist direkt über den Vorraum zugänglich. Ein Freistellplatz direkt hinterm Haus ist bereits in der Miete inkludiert. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 729,30 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 176,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 905,30 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 91m - Autobahnauffahrt: 4,4km - Linz/Urfahr: 13km EINKAUFEN: - Supermarkt: 290m - Bäckerei: 43m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 700m - Masseur: 3,3km FREIZEIT: - Restaurant: vor Ort - Motorikpark: 900m KINDER: - Volksschule: 240m - Spielplatz: 700m Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 663 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 160 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 82,3
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Gesamtbetrag 905,3
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Heizwärmebedarf:54.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91

Object Data

Katsdorf, Austria
Living area in m²: 112.94
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 54.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.91

Location of object: 4223 Katsdorf

Contact Information

Name: Daniel Kerschbaumer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019893
Website/URL: -
Email: kerschbaumer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,715.90
Daniel Kerschbaumer

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